France › Limours › Rue du Couvent › n° 39

39 Rue du Couvent, Limours

Vendu 723 000 € (6 287 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 9147098 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 287 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +98 %Rue du Couvent3 177 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +93 %Limours3 251 €/m² 991 ventesPrix à Limours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AE0143 + AE0057 + AE0058 + AE0059 + AE0144 + AE0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 383 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 287 €/m² en 2023 · +98 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Couvent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/11/2023 n° 39 · Maison · 5 p. 02/11/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 723 000 €6 287 €/m² 6 287 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Couvent, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 49 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−5 %3 025 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 29+81 %5 743 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI6 287 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 49 B−10 %2 849 €/m²Maison 166 m² · vendu 2021 n° 51 B+20 %3 821 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2020 n° 53−21 %2 511 €/m²Maison 162 m² · vendu 2016

RUE DU COUVENTMÉDIANE DE LA RUE 3 177 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+14 %3 611 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 30−8 %2 925 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020 n° 36+16 %3 684 €/m²Maison 38 m² · vendu 2022 n° 38+10 %3 508 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 50+1 %3 212 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025 n° 52−15 %2 715 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021 n° 52 B+36 %4 309 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue du Couvent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 179 € 4 217 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 287 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 B RUE DU COUVENT 166 m² 472 934 € 2 849 €

36 RUE DU COUVENT 38 m² 139 992 € 3 684 €

5950 RUE DES CENDRIERES 73 m² 264 990 € 3 630 €

49 RUE DES CENDRIERES 195 m² 424 905 € 2 179 €

9 RUE ERNEST COUSSERAN 106 m² 345 030 € 3 255 €

11 RUE ERNEST COUSSERAN 102 m² 365 772 € 3 586 €

50 RUE DU COUVENT 165 m² 529 980 € 3 212 €

15 RUE ERNEST COUSSERAN 83 m² 335 901 € 4 047 €

8 IMP CHARLES PEGUY 148 m² 624 116 € 4 217 €

52 RUE DU COUVENT 151 m² 409 965 € 2 715 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 179 € à 4 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Couvent

Fourchette courante2 712 – 3 338 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Couvent ↗

Limours

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut5.2 %

Voir Limours ↗

Essonne

Rang de la commune49ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 723 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 664 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Couvent37 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELimours991 ventes · 3 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Couvent à Limours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Couvent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, maison de 115 m² à 723 000 €, soit 6 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couvent ?

Oui : 6 287 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +98 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Limours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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