France › Limons › Port de Ris › n° 45

45 Port de Ris, Limons

Vendu 95 000 € (408 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6329056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

408 €▼ −56 %

Maison 233 m² vendu · 07/03/2016

vs la rue : 937 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

937 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 653 € à 1 448 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 222 €

Limons · 91 ventes depuis 2014

cette adresse : −67 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZM0030 · BDNB

Ventes enregistrées au 45 Port de Ris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 408 € À 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2016 n° 45 · Maison 07/03/2016 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 95 000 €408 €/m² 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

580 € 1 618 € ▲ VENTE 2016 ICI · 408 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 PORT DE RIS 120 m² 126 120 € 1 051 €

31 PORT DE RIS 120 m² 69 600 € 580 €

29 PORT DE RIS 102 m² 84 048 € 824 €

9 PORT DE RIS 110 m² 177 980 € 1 618 €

Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 1 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Port de Ris4 ventes trop peu de ventes — —

Limons ↗99 ventes 934 € ▼ −10 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▼ −53 %

Port de Ris

Ventes sur la voie4

Limons

Tendance 3 ans+18 %

vs département-47 %

Rendement brut10.6 %

Voir Limons ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune201ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 233 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

15,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 734 €

233 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Port de Ris à Limons ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Port de Ris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2016, maison de 233 m² à 95 000 €, soit 408 €/m².

Est-ce cher pour Port de Ris ?

Non : 408 €/m² contre 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Limons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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