France › Limons › Port de Ris › n° 33

33 Port de Ris, Limons

Vendu 126 150 € (1 051 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6329012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 051 €▲ +12 %

Maison 120 m² vendu, 4 pièces · 04/03/2024

vs la rue : 937 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

937 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 653 € à 1 448 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 222 €

Limons · 91 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle ZM0101 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Port de Ris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 051 € À 1 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2024 n° 33 · Maison · 4 p. 04/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 126 150 €1 051 €/m² 1 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

580 € 1 618 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 051 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 PORT DE RIS 120 m² 69 600 € 580 €

29 PORT DE RIS 102 m² 84 048 € 824 €

9 PORT DE RIS 110 m² 177 980 € 1 618 €

Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 1 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Port de Ris4 ventes trop peu de ventes — —

Limons ↗99 ventes 934 € ▲ +5 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▼ −45 %

Port de Ris

Ventes sur la voie4

Limons

Tendance 3 ans+18 %

vs département-47 %

Rendement brut9.1 %

Voir Limons ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune201ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Port de Ris à Limons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Port de Ris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2024, maison de 120 m² à 126 150 €, soit 1 051 €/m².

Est-ce cher pour Port de Ris ?

Oui : 1 051 €/m² contre 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Limons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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