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France › Limons › Les Baraques › n° 7

7 Les Baraques, Limons

Vendu 165 000 € (1 269 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6329032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7654 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Limons1 325 €/m² 91 ventesPrix à Limons → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZP0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN420 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 269 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Les Baraques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 654 € À 1 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/06/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 19/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 000 €1 269 €/m² 1 269 €
09/06/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 09/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 85 000 €654 €/m² 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Baraques, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI654 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 11+32 %1 267 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025
LES BARAQUESMÉDIANE DE LA RUE 962 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−44 %543 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 1 855 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 269 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 LES BARAQUES 105 m² 145 950 € 1 390 €
2 LES BARAQUES 140 m² 76 020 € 543 €
5502 LES BARAQUES 196 m² 363 580 € 1 855 €
5502 LES BARAQUES 196 m² 215 012 € 1 097 €
Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 1 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit les Baraques
Fourchette courante811 – 1 419 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Limons
Tendance 3 ans+18 %
vs département-25 %
Rendement brut7.8 %
Voir Limons ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune201ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELimons91 ventes · 1 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limons → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Les Baraques à Limons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Les Baraques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, maison de 130 m² à 165 000 €, soit 1 269 €/m².

Est-ce cher pour Les Baraques ?

Oui : 1 269 €/m² contre 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Limons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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