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France › Limons › Les Baraques › n° 11

11 Les Baraques, Limons

Vendu 146 000 € (1 390 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1874 · CP 6329044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 390 €▲ +44 %
Maison 105 m² vendu, 4 pièces · 21/10/2025
vs la rue : 962 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
962 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 576 € à 1 354 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 222 €
Limons · 91 ventes depuis 2014
cette adresse : +14 %
LE BÂTI
1874
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle ZP0043 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Les Baraques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 21/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 146 000 €1 390 €/m² 1 390 €
06/07/2016 n° 11 · Maison · 4 p. 06/07/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Baraques, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %962 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024
n° 11VOUS ÊTES ICI1 143 €/m²2 ventes · dernière 2025
LES BARAQUESMÉDIANE DE LA RUE 962 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−44 %543 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
543 € 1 855 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 390 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LES BARAQUES 130 m² 85 020 € 654 €
7 LES BARAQUES 130 m² 164 970 € 1 269 €
2 LES BARAQUES 140 m² 76 020 € 543 €
5502 LES BARAQUES 196 m² 363 580 € 1 855 €
5502 LES BARAQUES 196 m² 215 012 € 1 097 €
Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 1 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit les Baraques6 ventes 1 325 € ▼ −3 %
Limons ↗99 ventes 1 325 € ▼ −3 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▼ −28 %
Lieu Dit les Baraques
Fourchette courante811 – 1 419 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Limons
Tendance 3 ans+18 %
vs département-25 %
Rendement brut7 %
Voir Limons ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune201ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Les Baraques à Limons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Les Baraques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, maison de 105 m² à 146 000 €, soit 1 390 €/m².

Est-ce cher pour Les Baraques ?

Oui : 1 390 €/m² contre 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Limons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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