France › Limoges › Zone Industrielle Nord › Rue Victor Basch › n° 86

86 Rue Victor Basch, Limoges

Vendu 160 000 € (2 051 €/m²) en 2024 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8710020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 422 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Victor Basch1 715 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Zone Industrielle Nord1 730 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Limoges1 744 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 133 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MD0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 051 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 962 € À 2 123 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 86 · Maison · 4 p. 04/06/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 600 €2 123 €/m² 2 123 €

18/05/2026 n° 86 · Maison · 4 p. 18/05/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

05/09/2025 n° 86 · Maison · 3 p. 05/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 127 300 €1 845 €/m² 1 845 €

27/08/2025 n° 86 · Maison · 3 p. 27/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

07/08/2025 n° 86 · Maison · 3 p. 07/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 104 500 €1 514 €/m² 1 514 €

17/07/2025 n° 86 · Maison · 4 p. 17/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 136 000 €1 744 €/m² 1 744 €

26/05/2025 n° 86 · Maison · 4 p. 26/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/04/2025 n° 86 · Maison · 4 p. 01/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 159 800 €2 049 €/m² 2 049 €

18/09/2024 n° 86 · Maison · 4 p. 18/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

29/06/2021 n° 86 · Maison · 4 p. 29/06/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 146 900 €1 883 €/m² 1 883 €

27/08/2020 n° 86 · Maison · 4 p. 27/08/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €

10/07/2020 n° 86 · Maison · 4 p. 10/07/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 103 600 €1 279 €/m² 1 279 €

06/07/2020 n° 86 · Maison · 3 p. 06/07/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 112 500 €1 630 €/m² 1 630 €

03/06/2020 n° 86 · Maison · 4 p. 03/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 103 600 €1 328 €/m² 1 328 €

30/04/2020 n° 86 · Maison · 4 p. 30/04/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

26/12/2019 n° 86 · Maison · 3 p. 26/12/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €

12/12/2019 n° 86 · Maison · 4 p. 12/12/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

14/11/2019 n° 86 · Maison · 4 p. 14/11/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €

21/10/2019 n° 86 · Maison · 4 p. 21/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 122 800 €1 574 €/m² 1 574 €

18/07/2019 n° 86 · Maison · 4 p. 18/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

26/06/2019 n° 86 · Maison · 4 p. 26/06/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 113 500 €1 455 €/m² 1 455 €

29/01/2019 n° 86 · Maison · 4 p. 29/01/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 126 000 €1 615 €/m² 1 615 €

18/01/2019 n° 86 · Maison · 4 p. 18/01/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

20/04/2018 n° 86 · Maison · 4 p. 20/04/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 113 000 €1 449 €/m² 1 449 €

15/03/2018 n° 86 · Maison · 4 p. 15/03/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 129 000 €1 654 €/m² 1 654 €

02/06/2017 n° 86 · Maison · 4 p. 02/06/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 123 500 €1 583 €/m² 1 583 €

17/03/2017 n° 86 · Maison · 3 p. 17/03/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €

21/12/2016 n° 86 · Maison · 4 p. 21/12/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 126 500 €1 622 €/m² 1 622 €

29/10/2016 n° 86 · Maison · 4 p. 29/10/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

10/12/2015 n° 86 · Maison · 4 p. 10/12/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 107 000 €1 372 €/m² 1 372 €

21/08/2015 n° 86 · Maison · 4 p. 21/08/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

20/07/2015 n° 86 · Maison · 4 p. 20/07/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 94 000 €1 205 €/m² 1 205 €

10/07/2015 n° 86 · Maison · 4 p. 10/07/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

10/07/2015 n° 86 · Maison · 4 p. 10/07/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 900 €1 422 €/m² 1 422 €

03/04/2015 n° 86 · Maison · 4 p. 03/04/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 91 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/02/2015 n° 86 · Maison · 3 p. 09/02/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €

24/11/2014 n° 86 · Maison · 3 p. 24/11/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/11/2014 n° 86 · Maison · 4 p. 15/11/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €

10/10/2014 n° 86 · Maison · 4 p. 10/10/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

19/09/2014 n° 86 · Maison · 4 p. 19/09/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 99 000 €1 269 €/m² 1 269 €

24/06/2014 n° 86 · Maison · 4 p. 24/06/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

28/05/2014 n° 86 · Maison · 4 p. 28/05/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 129 000 €1 654 €/m² 1 654 €

18/04/2014 n° 86 · Maison · 4 p. 18/04/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 107 000 €1 372 €/m² 1 372 €

18/02/2014 n° 86 · Maison · 3 p. 18/02/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Victor Basch, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+10 %1 884 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 43−10 %1 538 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 1 715 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+1 %1 739 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 52−7 %1 603 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 60−3 %1 667 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 62−12 %1 514 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 72−1 %1 699 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

n° 86VOUS ÊTES ICI1 422 €/m²44 ventes · dernière 2024

n° 90−10 %1 551 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 106+8 %1 845 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 108+6 %1 821 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 112+2 %1 744 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 116−12 %1 507 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Victor Basch →

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

974 € 2 593 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 051 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 ALL DU MAUZELET 88 m² 220 000 € 2 500 €

18 ALL DU MAUZELET 108 m² 225 504 € 2 088 €

12 ALL DU MAUZELET 66 m² 145 200 € 2 200 €

8 ALL FRANCOIS FAUCHER 89 m² 228 463 € 2 567 €

1 ALL JEAN SEGUREL 136 m² 246 976 € 1 816 €

6 ALL FRANCOIS FAUCHER 96 m² 206 016 € 2 146 €

8 ALL DU MAUZELET 93 m² 139 965 € 1 505 €

14 ALL FRANCOIS FAUCHER 130 m² 215 020 € 1 654 €

17 ALL PIERRE PAPILLAUD 181 m² 390 055 € 2 155 €

6 ALL PIERRE PAPILLAUD 85 m² 217 515 € 2 559 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Victor Basch

Fourchette courante1 504 – 1 829 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir rue Victor Basch ↗

Zone Industrielle Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-1 %

Voir Zone Industrielle Nord ↗

Limoges

Tendance 3 ans-7 %

vs département+20 %

Rendement brut6.3 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune8ᵉ sur 175

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques995 – 1 451 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Victor Basch58 ventes depuis 2014 · 1 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Industrielle Nord197 ventes · 1 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Victor Basch à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, maison de 78 m² à 160 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 2 051 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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