France › Limoges › Carnot › Rue Rene Cassin › n° 3

3 Rue Rene Cassin, Limoges

Vendu 54 200 € (1 232 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8700018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 232 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Rene Cassin1 503 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Limoges1 481 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 232 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 878 € À 1 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 200 €1 232 €/m² 1 232 €

03/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 500 €1 683 €/m² 1 683 €

04/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 000 €1 038 €/m² 1 038 €

02/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 400 €1 350 €/m² 1 350 €

19/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 43 000 €878 €/m² 878 €

11/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 43 000 €977 €/m² 977 €

19/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 200 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 232 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 5−19 %1 223 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+16 %1 740 €/m²Appt 39 m² · vendu 2015 n° 11−40 %901 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 1 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %1 211 €/m²Appt 95 m² · vendu 2015 n° 10+39 %2 096 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 14+5 %1 579 €/m²Appt 243 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

753 € 2 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE THEODORE BAC 46 m² 52 992 € 1 152 €

24 RUE THEODORE BAC 73 m² 117 092 € 1 604 €

24 RUE THEODORE BAC 85 m² 88 995 € 1 047 €

24 RUE THEODORE BAC 64 m² 100 032 € 1 563 €

24 RUE THEODORE BAC 89 m² 67 017 € 753 €

14 RUE THEODORE BAC 39 m² 49 998 € 1 282 €

14 RUE THEODORE BAC 43 m² 61 017 € 1 419 €

14 RUE THEODORE BAC 40 m² 75 600 € 1 890 €

14 RUE THEODORE BAC 68 m² 162 520 € 2 390 €

14 RUE THEODORE BAC 68 m² 82 484 € 1 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 2 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue René Cassin

Ventes sur la voie4

Voir rue René Cassin ↗

Carnot

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-10 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut7.7 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rene Cassin15 ventes depuis 2014 · 1 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rene Cassin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 44 m² à 54 200 €, soit 1 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 1 232 €/m² contre 1 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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