France › Limoges › Renoir › Rue Ingres › n° 4

4 Rue Ingres, Limoges

Vendu 81 000 € (1 446 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 870008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 446 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Ingres1 576 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Renoir1 488 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Limoges1 588 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 446 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ingres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 982 € À 1 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 000 €1 446 €/m² 1 446 €

20/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 500 €1 610 €/m² 1 610 €

30/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 000 €1 814 €/m² 1 814 €

23/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 142 500 €1 638 €/m² 1 638 €

07/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

11/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

09/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/04/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 107 000 €1 230 €/m² 1 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Ingres, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−25 %1 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2020 n° 31+39 %2 197 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021

RUE INGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 446 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 20−52 %756 €/m²Maison 227 m² · vendu 2026 n° 24−22 %1 231 €/m²Appt 49 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 222 € 2 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 446 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EMILE MONTEGUT 28 m² 47 992 € 1 714 €

5 RUE EMILE MONTEGUT 28 m² 43 988 € 1 571 €

5 RUE EMILE MONTEGUT 28 m² 55 496 € 1 982 €

5 RUE EMILE MONTEGUT 28 m² 40 012 € 1 429 €

5 RUE EMILE MONTEGUT 27 m² 51 489 € 1 907 €

5 RUE EMILE MONTEGUT 28 m² 54 488 € 1 946 €

5 RUE EMILE MONTEGUT 28 m² 42 000 € 1 500 €

5 RUE EMILE MONTEGUT 28 m² 54 012 € 1 929 €

5 RUE EMILE MONTEGUT 28 m² 47 908 € 1 711 €

5 RUE EMILE MONTEGUT 28 m² 50 988 € 1 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 2 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Ingres

Fourchette courante1 328 – 1 602 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir rue Ingres ↗

Renoir

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-6 %

Voir Renoir ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut7.7 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ingres37 ventes depuis 2014 · 1 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRenoir473 ventes · 1 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ingres à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2024, appartement de 56 m² à 81 000 €, soit 1 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Non : 1 446 €/m² contre 1 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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