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France › Limoges › Les Ponts › Rue Eugene Varlin › n° 78

78 Rue Eugene Varlin, Limoges

Vendu 209 800 € (3 041 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 87000126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 632 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +96 %Rue Eugene Varlin1 343 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Les Ponts1 728 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Limoges1 728 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 041 €/m² en 2023 · +126 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 3 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 78 · Maison · 4 p. 24/07/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 209 800 €3 041 €/m² 3 041 €
06/09/2017 n° 78 · Maison · 4 p. 06/09/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 181 600 €2 632 €/m² 2 632 €
13/11/2015 n° 78 · Maison · 4 p. 13/11/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 154 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA FIDELITE 130 m² 156 650 € 1 205 €
5 RUE DE LA FIDELITE 41 m² 75 112 € 1 832 €
7 RUE DE LA FIDELITE 60 m² 180 000 € 3 000 €
34 RUE DU PUY LANNAUD 117 m² 190 008 € 1 624 €
26 RUE PAUL VIGNERAS 109 m² 144 970 € 1 330 €
57 RUE EDMOND ABOUT 72 m² 105 984 € 1 472 €
17 RUE DESIREE 100 m² 100 000 € 1 000 €
17 RUE DESIREE 100 m² 138 300 € 1 383 €
8 RUE PAUL VIGNERAS 170 m² 356 320 € 2 096 €
11 RUE DE LA FIDELITE 152 m² 409 944 € 2 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Eugène Varlin
Ventes sur la voie4
Voir rue Eugène Varlin ↗
Les Ponts
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune31ᵉ sur 54 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Ponts ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune8ᵉ sur 175
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 000 – 1 456 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Eugene Varlin51 ventes depuis 2014 · 1 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ponts408 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Eugene Varlin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, maison de 69 m² à 209 800 €, soit 3 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 3 041 €/m² contre 1 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +126 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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