CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limoges › Le Puy Imbert › Rue Duploye › n° 5

5 Rue Duploye, Limoges

Vendu 206 000 € (3 323 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 8710028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 218 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +95 %Le Puy Imbert1 647 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +81 %Limoges1 781 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle VA0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN441 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 323 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Duploye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 218 € À 3 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 23/08/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 206 000 €3 323 €/m² 3 323 €
20/07/2015 n° 5 · Maison · 3 p. 20/07/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 199 500 €3 218 €/m² 3 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Duploye, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 218 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 11−23 %1 997 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 17+30 %3 363 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021
RUE DUPLOYEMÉDIANE DE LA RUE 2 586 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−10 %2 333 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 001 € 4 110 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU DOC BOULLAND 114 m² 225 036 € 1 974 €
16 RUE DU DOC BOULLAND 114 m² 195 054 € 1 711 €
11 RUE DUPLOYE 150 m² 299 550 € 1 997 €
15 RUE DU DOC BOULLAND 134 m² 245 488 € 1 832 €
17 RUE DUPLOYE 40 m² 134 520 € 3 363 €
5 RUE DU DOC BOULLAND 162 m² 166 050 € 1 025 €
180 RUE ARISTIDE BRIAND 80 m² 154 000 € 1 925 €
8 RUE DU DOC BOULLAND 99 m² 163 548 € 1 652 €
192 RUE ARISTIDE BRIAND 79 m² 153 023 € 1 937 €
18 RUE DUPLOYE 87 m² 224 982 € 2 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 001 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Abbé Duployé
Ventes sur la voie4
Le Puy Imbert
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune42ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Puy Imbert ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+22 %
Rendement brut5.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune7ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLe Puy Imbert280 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Duploye à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Duploye a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2021, maison de 62 m² à 206 000 €, soit 3 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duploye ?

Oui : 3 323 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien