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France › Limoges › La Cathédrale › Rue des Tanneries › n° 21

21 Rue des Tanneries, Limoges

Vendu 82 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 870006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 728 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Tanneries1 893 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Cathédrale1 489 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Limoges1 647 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 610 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EH0074 + EH0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Tanneries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 291 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 500 €1 728 €/m² 1 728 €
21/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
09/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
27/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 500 €1 291 €/m² 1 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Tanneries, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−30 %1 316 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014n° 15+1 %1 921 €/m²Appt 164 m² · vendu 2022n° 17+7 %2 032 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 728 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 23−25 %1 424 €/m²Appt 74 m² · vendu 2020n° 27+8 %2 045 €/m²Appt 133 m² · vendu 2024n° 29−11 %1 679 €/m²Appt 175 m² · 10 ventes · 2024n° 39+11 %2 105 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2022n° 41+6 %2 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022
RUE DES TANNERIESMÉDIANE DE LA RUE 1 893 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−32 %1 281 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 047 € 4 651 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES TANNERIES 39 m² 43 485 € 1 115 €
17 RUE DES TANNERIES 38 m² 119 700 € 3 150 €
17 RUE DES TANNERIES 80 m² 104 000 € 1 300 €
15 RUE DES TANNERIES 164 m² 315 044 € 1 921 €
10 RUE DES TANNERIES 48 m² 88 944 € 1 853 €
10 RUE DES TANNERIES 34 m² 59 908 € 1 762 €
17 BD GEORGES PERIN 130 m² 141 960 € 1 092 €
8 BD DE FLEURUS 142 m² 275 054 € 1 937 €
11 RUE DU 71E MOBILES 109 m² 506 959 € 4 651 €
1 RUE PALVEZY 86 m² 189 974 € 2 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 4 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Tanneries
Fourchette courante1 588 – 1 931 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir rue des Tanneries ↗
La Cathédrale
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Cathédrale ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut6.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Tanneries40 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cathédrale645 ventes · 1 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Tanneries à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Tanneries a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 41 m² à 82 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Tanneries ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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