CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limoges › Renoir › Rue de Fontaubert › n° 28

28 Rue de Fontaubert, Limoges

Vendu 307 750 € (2 798 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 8700022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Fontaubert, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Fontaubert2 298 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Renoir2 071 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Limoges2 100 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 220 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IN0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN129 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 798 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Fontaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 573 € À 2 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 28 · Maison · 4 p. 06/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 307 750 €2 798 €/m² 2 798 €
04/10/2018 n° 28 · Maison · 4 p. 04/10/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 213 500 €1 941 €/m² 1 941 €
03/10/2014 n° 28 · Maison · 4 p. 03/10/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 173 000 €1 573 €/m² 1 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 082 € 5 233 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 798 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE FONTAUBERT 150 m² 285 750 € 1 905 €
31 RUE INGRES 190 m² 417 430 € 2 197 €
18 RUE DE FONTAUBERT 139 m² 405 046 € 2 914 €
18 RUE DE FONTAUBERT 139 m² 405 463 € 2 917 €
12 RUE DE FONTAUBERT 97 m² 238 038 € 2 454 €
9 RUE CAMILLE SEE 48 m² 192 960 € 4 020 €
9 RUE CAMILLE SEE 48 m² 183 984 € 3 833 €
15 RUE MARIETTE 86 m² 450 038 € 5 233 €
1 RUE DE FONTAUBERT 140 m² 369 040 € 2 636 €
50 RUE DE FONTAUBERT 84 m² 180 012 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 5 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Fontaubert
Fourchette courante2 038 – 2 504 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir rue de Fontaubert ↗
Renoir
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-1 %
Voir Renoir ↗
Limoges
Tendance 3 ans-7 %
vs département+44 %
Rendement brut5.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune8ᵉ sur 175
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques995 – 1 451 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Fontaubert19 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRenoir473 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Fontaubert à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Fontaubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, maison de 110 m² à 307 750 €, soit 2 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fontaubert ?

Oui : 2 798 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien