France › Limoges › Les Halles › Place Manigne › n° 8

8 Place Manigne, Limoges

Name: 8 Place Manigne, 87100 Limoges
Address: 8 Place Manigne, Limoges, 87100, FR

Vendu 62 500 € (1 488 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8710021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 605 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place Manigne1 875 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Halles1 448 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Limoges1 688 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0569

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 488 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Manigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 881 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 500 €1 488 €/m² 1 488 €

27/01/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 250 €2 012 €/m² 2 012 €

27/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

22/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

15/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €

22/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 36 500 €890 €/m² 890 €

04/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 37 000 €881 €/m² 881 €

15/01/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 750 €1 740 €/m² 1 740 €

30/04/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 176 500 €1 605 €/m² 1 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Manigne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %1 867 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2026 n° 17−13 %1 628 €/m²Appt 37 m² · vendu 2018 n° 19−19 %1 511 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2023

PLACE MANIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 605 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

838 € 2 867 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES PETITES POUSSES 55 m² 154 990 € 2 818 €

2 RUE DES PETITES POUSSES 47 m² 91 979 € 1 957 €

2 RUE DES PETITES POUSSES 29 m² 62 988 € 2 172 €

2 RUE DES PETITES POUSSES 32 m² 38 016 € 1 188 €

6 RUE CHARLES MICHELS 36 m² 80 496 € 2 236 €

6 RUE CHARLES MICHELS 39 m² 108 498 € 2 782 €

6 RUE CHARLES MICHELS 65 m² 97 825 € 1 505 €

11 RUE DES GRANDES POUSSES 48 m² 75 024 € 1 563 €

11 RUE DES GRANDES POUSSES 22 m² 44 990 € 2 045 €

11 RUE DES GRANDES POUSSES 36 m² 57 600 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

place Manigne

Fourchette courante1 659 – 2 038 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir place Manigne ↗

Les Halles

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-14 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut6.7 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

437 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Manigne17 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Halles610 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Manigne à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Manigne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 42 m² à 62 500 €, soit 1 488 €/m².

Est-ce cher pour Place Manigne ?

Non : 1 488 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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