CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limoges › Les Halles › Place des Bancs › n° 13

13 Place des Bancs, Limoges

Vendu 99 100 € (1 271 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 8700023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 271 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place des Bancs1 656 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Halles1 448 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Limoges1 719 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DY0555
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 271 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place des Bancs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 1 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 99 100 €1 271 €/m² 1 271 €
10/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 148 000 €1 783 €/m² 1 783 €
02/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 82 000 €988 €/m² 988 €
27/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
24/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 500 €1 482 €/m² 1 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place des Bancs, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %1 449 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2022n° 11−10 %1 486 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI1 271 €/m²5 ventes · dernière 2025
PLACE DES BANCSMÉDIANE DE LA RUE 1 656 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24−32 %1 134 €/m²Appt 48 m² · 17 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
822 € 4 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL DES BANCS 35 m² 52 010 € 1 486 €
11 PL DES BANCS 35 m² 64 015 € 1 829 €
7 RUE CHAIGNAUD 137 m² 193 033 € 1 409 €
11 PL DES BANCS 32 m² 52 992 € 1 656 €
11 PL DES BANCS 31 m² 43 989 € 1 419 €
7 PL DES BANCS 78 m² 147 030 € 1 885 €
5 RUE JAUVION 31 m² 57 009 € 1 839 €
15 RUE CHAIGNAUD 41 m² 191 019 € 4 659 €
11 PL DU POIDS PUBLIC 35 m² 66 990 € 1 914 €
11 PL DU POIDS PUBLIC 58 m² 126 382 € 2 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 4 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
place des Bancs
Fourchette courante1 306 – 1 725 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir place des Bancs ↗
Les Halles
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Halles ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut7.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace des Bancs32 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Halles610 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place des Bancs à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place des Bancs a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 78 m² à 99 100 €, soit 1 271 €/m².

Est-ce cher pour Place des Bancs ?

Non : 1 271 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien