France › Limoges › La Cathédrale › Boulevard des Petits Carmes › n° 39

39 Boulevard des Petits Carmes, Limoges

Vendu 124 000 € (1 824 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 8700049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 228 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard des Petits Carmes1 228 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Cathédrale1 489 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Limoges1 583 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 029 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 1 824 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard des Petits Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 978 € À 1 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

17/04/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €

04/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 800 €1 262 €/m² 1 262 €

12/03/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 500 €978 €/m² 978 €

21/04/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 000 €1 088 €/m² 1 088 €

02/03/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 500 €1 801 €/m² 1 801 €

12/10/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €

07/10/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 500 €1 228 €/m² 1 228 €

11/04/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard des Petits Carmes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+37 %1 684 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 35+6 %1 303 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2026 n° 37−14 %1 057 €/m²Appt 57 m² · 39 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI1 228 €/m²9 ventes · dernière 2025

BOULEVARD DES PETITS CARMESMÉDIANE DE LA RUE 1 228 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+35 %1 653 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 102 € 2 653 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DU PONT ST-ETIENNE 148 m² 204 980 € 1 385 €

40 RUE DU PONT ST-ETIENNE 148 m² 165 020 € 1 115 €

27 RUE DU PONT ST-ETIENNE 136 m² 269 008 € 1 978 €

19 RUE DU PONT ST-ETIENNE 157 m² 173 014 € 1 102 €

7 BD SAINT MAURICE 75 m² 198 975 € 2 653 €

13 RUE PORTE PANET 34 m² 46 988 € 1 382 €

13 RUE PORTE PANET 34 m² 45 016 € 1 324 €

2 RUE SAINT-AFFRE 87 m² 176 001 € 2 023 €

2 RUE SAINT-AFFRE 87 m² 201 579 € 2 317 €

29 A RUE DES PENITENTS BLANCS 49 m² 65 023 € 1 327 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 2 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard des Petits Carmes

Fourchette courante1 058 – 1 632 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir boulevard des Petits Carmes ↗

La Cathédrale

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-6 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut8.4 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard des Petits Carmes58 ventes depuis 2014 · 1 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cathédrale645 ventes · 1 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard des Petits Carmes à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard des Petits Carmes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 68 m² à 124 000 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Petits Carmes ?

Oui : 1 824 €/m² contre 1 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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