France › Limoges › Les Émailleurs › Boulevard des Lilas › n° 13

13 Boulevard des Lilas, Limoges

Vendu 145 800 € (2 144 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 870001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 868 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard des Lilas2 114 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Émailleurs2 081 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Limoges2 067 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN356 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 144 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 390 € À 2 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 29/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 800 €2 144 €/m² 2 144 €

10/10/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 10/10/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

01/04/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 01/04/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 94 500 €1 390 €/m² 1 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard des Lilas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 868 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 23−13 %1 832 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2019 n° 27−18 %1 732 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 35+1 %2 138 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 37−24 %1 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 39−11 %1 883 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−19 %1 716 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 51+2 %2 161 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021

BOULEVARD DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 2 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−42 %1 217 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

736 € 3 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DUPUYTREN 132 m² 97 152 € 736 €

11 RUE DU CANAL 70 m² 70 000 € 1 000 €

1 B RUE SAINT-AURELIEN 58 m² 65 018 € 1 121 €

9001 IMP DE LA LOI 48 m² 73 008 € 1 521 €

18 RUE DE LA BOUCHERIE 180 m² 203 040 € 1 128 €

28 RUE HUCHETTE 45 m² 93 015 € 2 067 €

12 RUE DELESCLUZE 145 m² 198 940 € 1 372 €

57 AV DE LA REVOLUTION 172 m² 399 040 € 2 320 €

45 AV BAUDIN 169 m² 308 932 € 1 828 €

45 AV BAUDIN 171 m² 430 065 € 2 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 736 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Gambetta

Ventes sur la voie0

Voir boulevard Gambetta ↗

Les Émailleurs

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 54 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Émailleurs ↗

Limoges

Tendance 3 ans-7 %

vs département+42 %

Rendement brut6.4 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune8ᵉ sur 175

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques995 – 1 451 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard des Lilas15 ventes depuis 2014 · 2 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 2 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard des Lilas à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard des Lilas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 68 m² à 145 800 €, soit 2 144 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Lilas ?

Oui : 2 144 €/m² contre 2 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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