France › Limoges › Thuillat › Avenue Saint-Eloi › n° 32

32 Avenue Saint-Eloi, Limoges

Vendu 155 000 € (2 067 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 871003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue Saint-Eloi, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 467 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Saint-Eloi2 009 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Thuillat1 132 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Limoges1 269 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 067 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Saint-Eloi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 2 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

16/03/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 139 000 €1 759 €/m² 1 759 €

29/11/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

23/01/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 500 €1 184 €/m² 1 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Saint-Eloi, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 38 →

AVENUE SAINT-ELOIMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−11 %1 786 €/m²Maison 112 m² · 3 ventes · 2021 n° 26−29 %1 427 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2026 n° 26 B−3 %1 958 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 28+3 %2 072 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI1 467 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 38+7 %2 141 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

615 € 3 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE DES TUILIERES 77 m² 85 316 € 1 108 €

92 RUE DES TUILIERES 44 m² 60 016 € 1 364 €

92 RUE DES TUILIERES 45 m² 67 005 € 1 489 €

98 RUE DES TUILIERES 21 m² 52 500 € 2 500 €

98 RUE DES TUILIERES 71 m² 72 988 € 1 028 €

98 RUE DES TUILIERES 71 m² 76 467 € 1 077 €

98 RUE DES TUILIERES 71 m² 134 971 € 1 901 €

16 RUE LA BRUYERE 110 m² 124 960 € 1 136 €

111 RUE DES TUILIERES 130 m² 79 950 € 615 €

114 RUE DES TUILIERES 289 m² 634 933 € 2 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint Louis

Ventes sur la voie1

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Thuillat

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune47ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-11 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-18 %

Rendement brut9.5 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Saint-Eloi29 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThuillat651 ventes · 1 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Saint-Eloi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Saint-Eloi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 75 m² à 155 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint-Eloi ?

Oui : 2 067 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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