49 Avenue Georges Dumas, Limoges
Vendu 188 500 € (2 167 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8700030 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue Georges Dumas, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 409 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Georges Dumas1 672 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Hôtel de Ville1 531 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Limoges1 667 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges →
LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 383 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DZ0149CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue
Avenue Georges Dumas, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 33−17 %1 384 €/m²Appt 116 m² · 10 ventes · 2026n° 37−67 %554 €/m²Appt 271 m² · 3 ventes · 2025n° 41−32 %1 135 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024
n° 49VOUS ÊTES ICI1 409 €/m²16 ventes · dernière 2025
AVENUE GEORGES DUMASMÉDIANE DE LA RUE 1 672 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24−4 %1 600 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020n° 26−45 %921 €/m²Appt 38 m² · vendu 2014n° 30−29 %1 187 €/m²Appt 257 m² · vendu 2021n° 32+22 %2 043 €/m²Appt 242 m² · vendu 2026n° 34lot atypique6 718 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022n° 46+0 %1 667 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025n° 50+6 %1 777 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022n° 58−8 %1 539 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2026n° 60−19 %1 353 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Avenue Georges Dumas →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
554 €
2 145 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 554 € à 2 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Georges Dumas
Fourchette courante1 357 – 2 032 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir avenue Georges Dumas ↗Hôtel de Ville
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôtel de Ville ↗Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 49 ?
LA RUEAvenue Georges Dumas119 ventes depuis 2014 · 1 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville818 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville818 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 49 Avenue Georges Dumas à Limoges ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 383 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 49 Avenue Georges Dumas a-t-il été vendu ?
16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 87 m² à 188 500 €, soit 2 167 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Georges Dumas ?
Oui : 2 167 €/m² contre 1 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Limoges.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI