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France › Limoges › Hôtel de Ville › Avenue Gabriel Peri › n° 21

21 Avenue Gabriel Peri, Limoges

Vendu 103 200 € (2 064 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8700041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 490 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Gabriel Peri1 463 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Hôtel de Ville1 531 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Limoges1 670 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 524 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 064 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Gabriel Peri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 041 € À 2 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 200 €2 064 €/m² 2 064 €
27/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 51 000 €1 041 €/m² 1 041 €
08/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 600 €1 394 €/m² 1 394 €
27/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 500 €1 521 €/m² 1 521 €
14/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 187 € 2 092 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV GABRIEL PERI 32 m² 56 288 € 1 759 €
15 AV GABRIEL PERI 33 m² 52 998 € 1 606 €
15 AV GABRIEL PERI 32 m² 59 488 € 1 859 €
29 AV GABRIEL PERI 76 m² 158 992 € 2 092 €
33 AV GABRIEL PERI 43 m² 79 980 € 1 860 €
29 AV GABRIEL PERI 75 m² 139 875 € 1 865 €
33 AV GABRIEL PERI 44 m² 89 980 € 2 045 €
29 AV GABRIEL PERI 75 m² 113 025 € 1 507 €
7 RUE DES PETITES MAISONS 43 m² 52 202 € 1 214 €
3 PL DU FORUM 65 m² 119 405 € 1 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 2 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Gabriel Péri
Fourchette courante1 042 – 1 683 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir avenue Gabriel Péri ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut7.2 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Gabriel Peri118 ventes depuis 2014 · 1 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville818 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Gabriel Peri à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Gabriel Peri a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 50 m² à 103 200 €, soit 2 064 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gabriel Peri ?

Oui : 2 064 €/m² contre 1 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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