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France › Limerzel › Ros › n° 5513

5513 Ros, Limerzel

Vendu 120 000 € (1 500 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 5622010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Limerzel ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 500 €▼ −10 %
Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 05/11/2024
vs la rue : 1 667 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 667 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 233 € à 2 328 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 524 €
Limerzel · 333 ventes depuis 2014
cette adresse : −2 %
LE BÂTI
1921
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZX0146 · BDNB

Ventes enregistrées au 5513 Ros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 019 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 5513 · Maison · 3 p. 05/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
07/02/2018 n° 5513 · Maison · 3 p. 07/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 81 500 €1 019 €/m² 1 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Ros, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5510n° 5518 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5503+20 %1 995 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024
n° 5513VOUS ÊTES ICI1 019 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 5993−50 %833 €/m²Maison 18 m² · vendu 2023n° 6695+14 %1 898 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015
ROSMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5504−6 %1 572 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019n° 5510+41 %2 354 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022n° 5518−3 %1 622 €/m²Maison 37 m² · vendu 2021n° 5582−37 %1 056 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2025n° 6692+39 %2 311 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 2 603 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 500 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5503 ROS 108 m² 215 460 € 1 995 €
5518 ROS 37 m² 60 014 € 1 622 €
5582 ROS 45 m² 75 015 € 1 667 €
5510 ROS 58 m² 136 532 € 2 354 €
5993 ROS 18 m² 14 994 € 833 €
6692 ROS 139 m² 321 229 € 2 311 €
5646 CRAZO 121 m² 314 963 € 2 603 €
Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Ros0 ventes trop peu de ventes — —
Limerzel ↗343 ventes 1 695 € ▲ +7 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −23 %
Ros
Ventes sur la voie0
Limerzel
Tendance 3 ans-3 %
vs département-28 %
Rendement brut6.3 %
Voir Limerzel ↗
Morbihan
Rang de la commune138ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5513 Ros à Limerzel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5513 Ros a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, maison de 80 m² à 120 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Ros ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Limerzel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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