France › Limerzel › Boderias › n° 6627

6627 Boderias, Limerzel

Vendu 260 000 € (2 321 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5622038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 321 €▲ +38 %

Maison 112 m² vendu, 5 pièces · 27/12/2023

vs la rue : 1 677 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 677 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 889 € à 2 512 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 524 €

Limerzel · 333 ventes depuis 2014

cette adresse : +52 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle YB0048 · BDNB

Ventes enregistrées au 6627 Boderias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 553 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2023 n° 6627 · Maison · 5 p. 27/12/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 260 000 €2 321 €/m² 2 321 €

12/12/2016 n° 6627 · Maison · 5 p. 12/12/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 173 950 €1 553 €/m² 1 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boderias, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5705

CÔTÉ IMPAIR

n° 5451+95 %3 275 €/m²Maison 20 m² · vendu 2024 n° 5455−69 %524 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 5459−22 %1 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 5705−3 %1 629 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020

n° 6627VOUS ÊTES ICI1 553 €/m²2 ventes · dernière 2023

BODERIASMÉDIANE DE LA RUE 1 677 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5452+1 %1 688 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2024 n° 5454−40 %1 000 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2021 n° 5462+0 %1 677 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 5610+34 %2 242 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

726 € 3 397 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 321 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5454 BODERIAS 43 m² 46 010 € 1 070 €

5454 BODERIAS 43 m² 39 990 € 930 €

5455 BODERIAS 62 m² 45 012 € 726 €

5452 BODERIAS 77 m² 136 521 € 1 773 €

5459 BODERIAS 50 m² 65 000 € 1 300 €

5451 BODERIAS 20 m² 65 500 € 3 275 €

5610 BODERIAS 50 m² 112 100 € 2 242 €

5462 BODERIAS 65 m² 109 005 € 1 677 €

5426 TREHUNIO 98 m² 225 008 € 2 296 €

5556 BODERIABE 120 m² 353 040 € 2 942 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 3 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boderias9 ventes 1 531 € ▲ +18 %

Limerzel ↗343 ventes 1 680 € ▲ +7 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −23 %

Boderias

Fourchette courante993 – 1 804 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2024

Limerzel

Tendance 3 ans-3 %

vs département-29 %

Rendement brut6.4 %

Voir Limerzel ↗

Morbihan

Rang de la commune138ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6627 Boderias à Limerzel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6627 Boderias a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, maison de 112 m² à 260 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Boderias ?

Oui : 2 321 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Limerzel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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