France › Limerzel › Boderiabe › n° 5710

5710 Boderiabe, Limerzel

Vendu 122 300 € (3 397 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 562207 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 397 €▲ +7 %

Maison 36 m² vendu, 1 pièces · 15/11/2024

vs la rue : 3 169 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 169 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 987 € à 3 352 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 524 €

Limerzel · 333 ventes depuis 2014

cette adresse : +123 %

LE BÂTI

1991

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle YA0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 5710 Boderiabe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 881 € À 3 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 5710 · Maison · 1 p. 15/11/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 122 300 €3 397 €/m² 3 397 €

04/12/2019 n° 5710 · Maison · 1 p. 04/12/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 31 720 €881 €/m² 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

726 € 3 275 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 397 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5556 BODERIABE 120 m² 353 040 € 2 942 €

5610 BODERIAS 50 m² 112 100 € 2 242 €

5452 BODERIAS 77 m² 136 521 € 1 773 €

5451 BODERIAS 20 m² 65 500 € 3 275 €

5455 BODERIAS 62 m² 45 012 € 726 €

5454 BODERIAS 43 m² 46 010 € 1 070 €

5454 BODERIAS 43 m² 39 990 € 930 €

6627 BODERIAS 112 m² 259 952 € 2 321 €

5459 BODERIAS 50 m² 65 000 € 1 300 €

5462 BODERIAS 65 m² 109 005 € 1 677 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 3 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boderiabe2 ventes trop peu de ventes — —

Limerzel ↗343 ventes 1 680 € ▲ +44 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +3 %

Boderiabe

Ventes sur la voie2

Limerzel

Tendance 3 ans-3 %

vs département-29 %

Rendement brut4.8 %

Voir Limerzel ↗

Morbihan

Rang de la commune138ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

345 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5710 Boderiabe à Limerzel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5710 Boderiabe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, maison de 36 m² à 122 300 €, soit 3 397 €/m².

Est-ce cher pour Boderiabe ?

Oui : 3 397 €/m² contre 3 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +123 % face à la médiane 2025 de Limerzel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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