France › Limeil-Brévannes › Centre Ville › Rue Claude Bernard › n° 21

21 Rue Claude Bernard, Limeil-Brévannes

Vendu 110 000 € (3 438 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 944505 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 463 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Claude Bernard3 268 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville3 357 €/m² 1 165 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Limeil-Brévannes3 449 €/m² 4 283 ventesPrix à Limeil-Brévannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 438 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 772 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

30/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 000 €2 984 €/m² 2 984 €

18/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

23/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 000 €4 250 €/m² 4 250 €

16/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 217 000 €3 557 €/m² 3 557 €

13/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

30/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

26/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 418 €3 843 €/m² 3 843 €

10/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 500 €4 134 €/m² 4 134 €

09/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 200 €3 017 €/m² 3 017 €

27/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

26/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 000 €2 889 €/m² 2 889 €

15/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

29/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 099 €3 509 €/m² 3 509 €

29/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

02/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 750 €2 772 €/m² 2 772 €

22/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

12/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 229 000 €3 181 €/m² 3 181 €

08/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

24/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 204 500 €2 840 €/m² 2 840 €

07/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 900 €2 928 €/m² 2 928 €

08/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

01/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 000 €3 230 €/m² 3 230 €

29/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 000 €3 522 €/m² 3 522 €

05/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 800 €3 497 €/m² 3 497 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Claude Bernard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %2 763 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2021 n° 7lot atypique9 000 €/m²Maison 20 m² · vendu 2022 n° 15+48 %4 839 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2016 n° 19−46 %1 778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI3 463 €/m²25 ventes · dernière 2026

RUE CLAUDE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 268 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %2 719 €/m²Appt 52 m² · 57 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 867 € 4 205 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CLAUDE BERNARD 40 m² 130 000 € 3 250 €

4 RUE CLAUDE BERNARD 39 m² 145 002 € 3 718 €

4 RUE CLAUDE BERNARD 39 m² 143 013 € 3 667 €

4 RUE CLAUDE BERNARD 58 m² 186 006 € 3 207 €

4 RUE CLAUDE BERNARD 57 m² 187 017 € 3 281 €

4 RUE CLAUDE BERNARD 57 m² 154 983 € 2 719 €

4 RUE CLAUDE BERNARD 52 m² 156 520 € 3 010 €

4 RUE CLAUDE BERNARD 40 m² 139 000 € 3 475 €

4 RUE CLAUDE BERNARD 65 m² 145 015 € 2 231 €

4 RUE CLAUDE BERNARD 39 m² 102 999 € 2 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 4 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Bernard

Fourchette courante3 010 – 4 036 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Bernard ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

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Limeil-Brévannes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-30 %

Rendement brut5 %

Voir Limeil-Brévannes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune42ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Claude Bernard92 ventes depuis 2014 · 3 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 165 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimeil-Brévannes4 283 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limeil-Brévannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Claude Bernard à Limeil-Brévannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Claude Bernard a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 32 m² à 110 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Bernard ?

Oui : 3 438 €/m² contre 3 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Limeil-Brévannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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