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France › Limas › Rue des Ormes › n° 8

8 Rue des Ormes, Limas

Vendu 250 000 € (2 083 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 6940035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Limas3 509 €/m² 752 ventesPrix à Limas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN797 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2017 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 20/12/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %2 519 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2016n° 11+2 %3 280 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 209 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 10−14 %2 772 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 140 € 6 345 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES ORMES 101 m² 317 039 € 3 139 €
11 RUE DES ORMES 108 m² 354 240 € 3 280 €
269 RUE DU STADE 121 m² 336 985 € 2 785 €
9 ALL DES BOULEAUX 75 m² 391 725 € 5 223 €
5 ALL DES BOULEAUX 114 m² 338 124 € 2 966 €
9526 ALL DE LA FORESTIERE 84 m² 227 976 € 2 714 €
1 CHE DES ECOLIERS 28 m² 177 660 € 6 345 €
9 ALL DES FRENES 95 m² 260 015 € 2 737 €
93 ALL DES ERABLES 105 m² 380 205 € 3 621 €
1 ALL DES FRENES 163 m² 363 979 € 2 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 140 € à 6 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie2
Limas
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Limas ↗
Rhône
Rang de la commune102ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 404 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLELimas752 ventes · 3 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Ormes à Limas ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2017, maison de 120 m² à 250 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 2 083 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Limas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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