France › Limas › Rue des Ormes › n° 11

11 Rue des Ormes, Limas

Vendu 354 200 € (3 280 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 694002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 280 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Limas3 488 €/m² 752 ventesPrix à Limas → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN639 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 280 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 04/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 354 200 €3 280 €/m² 3 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 519 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI3 280 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 209 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−35 %2 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 10−14 %2 772 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 140 € 6 345 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES ORMES 101 m² 317 039 € 3 139 €

269 RUE DU STADE 121 m² 336 985 € 2 785 €

9 ALL DES BOULEAUX 75 m² 391 725 € 5 223 €

5 ALL DES BOULEAUX 114 m² 338 124 € 2 966 €

9526 ALL DE LA FORESTIERE 84 m² 227 976 € 2 714 €

1 CHE DES ECOLIERS 28 m² 177 660 € 6 345 €

9 ALL DES FRENES 95 m² 260 015 € 2 737 €

1 ALL DES FRENES 163 m² 363 979 € 2 233 €

8 RUE DU FOREST 90 m² 278 910 € 3 099 €

11 RUE DU FOREST 94 m² 348 646 € 3 709 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 140 € à 6 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie2

Limas

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Limas ↗

Rhône

Rang de la commune102ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 354 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLELimas752 ventes · 3 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limas → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Ormes à Limas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, maison de 108 m² à 354 200 €, soit 3 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 3 280 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Limas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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