France › Lillers › Hameau de Rieux › Rue de Busnette › n° 21

21 Rue de Busnette, Lillers

Vendu 146 010 € (1 082 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 6219027 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 082 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Busnette1 473 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Hameau de Rieux1 370 €/m² 138 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lillers1 615 €/m² 1 412 ventesPrix à Lillers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 41 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0124 + AX0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 377 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 082 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Busnette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/01/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 23/01/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 146 010 €1 082 €/m² 1 082 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Busnette, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−58 %625 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 17 B+32 %1 944 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 082 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 33−42 %857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 47+16 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 65−7 %1 363 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE BUSNETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 473 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+14 %1 681 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 12−42 %850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 14+1 %1 489 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 16−51 %719 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 22−50 %732 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 26−9 %1 337 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 28+38 %2 029 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Busnette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 2 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE BUSNETTE 135 m² 146 070 € 1 082 €

16 RUE DE BUSNETTE 128 m² 92 032 € 719 €

17 B RUE DE BUSNETTE 72 m² 139 968 € 1 944 €

28 RUE DE BUSNETTE 86 m² 174 494 € 2 029 €

14 RUE DE BUSNETTE 92 m² 136 988 € 1 489 €

33 RUE DE BUSNETTE 105 m² 89 985 € 857 €

20 RUE DU 3 SEPTEMBRE 1944 96 m² 185 376 € 1 931 €

18 RUE DU 3 SEPTEMBRE 1944 92 m² 134 964 € 1 467 €

36 RUE DU 3 SEPTEMBRE 1944 70 m² 52 010 € 743 €

23 RUE DU 3 SEPTEMBRE 1944 81 m² 29 970 € 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Busnettes

Ventes sur la voie0

Voir Rue de Busnettes ↗

Hameau de Rieux

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Hameau de Rieux ↗

Lillers

Tendance 3 ans+11 %

vs département-2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lillers ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune506ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Busnette22 ventes depuis 2014 · 1 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHameau de Rieux138 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELillers1 412 ventes · 1 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lillers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Busnette à Lillers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Busnette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, maison de 135 m² à 146 010 €, soit 1 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Busnette ?

Non : 1 082 €/m² contre 1 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lillers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue de Busnette