France › Lille › Bourg Délivrance › Square Lestiboudois › n° 48

48 Square Lestiboudois, Lille

Vendu 360 000 € (4 865 €/m²) en 2023 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 591609 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485 277 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Lestiboudois5 371 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Bourg Délivrance2 970 €/m² 1 204 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Lille2 973 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 510 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX8

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 865 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Square Lestiboudois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 420 € À 6 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €

30/06/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 376 000 €5 371 €/m² 5 371 €

02/11/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 565 580 €6 148 €/m² 6 148 €

15/09/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 400 €5 605 €/m² 5 605 €

21/06/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 000 €4 804 €/m² 4 804 €

07/06/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 241 000 €4 725 €/m² 4 725 €

27/04/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 400 €5 605 €/m² 5 605 €

26/04/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 500 €5 287 €/m² 5 287 €

28/03/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 239 560 €5 208 €/m² 5 208 €

30/01/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 327 100 €4 420 €/m² 4 420 €

16/12/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 297 500 €5 509 €/m² 5 509 €

15/12/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 214 200 €5 637 €/m² 5 637 €

09/12/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 481 466 €5 233 €/m² 5 233 €

09/12/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 214 200 €5 637 €/m² 5 637 €

08/11/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 236 000 €6 051 €/m² 6 051 €

18/10/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 242 746 €5 277 €/m² 5 277 €

13/09/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

27/07/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 238 000 €6 103 €/m² 6 103 €

25/07/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 309 025 €4 544 €/m² 4 544 €

01/07/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 522 678 €4 709 €/m² 4 709 €

29/06/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 341 500 €4 879 €/m² 4 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 4 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CLEMENT MAROT 45 m² 156 735 € 3 483 €

1 RUE CLEMENT MAROT 80 m² 340 000 € 4 250 €

1 RUE CLEMENT MAROT 45 m² 149 985 € 3 333 €

5 RUE CLEMENT MAROT 35 m² 96 985 € 2 771 €

5 RUE CLEMENT MAROT 35 m² 103 635 € 2 961 €

5 RUE CLEMENT MAROT 28 m² 72 492 € 2 589 €

5 RUE CLEMENT MAROT 30 m² 84 900 € 2 830 €

5 RUE CLEMENT MAROT 58 m² 161 008 € 2 776 €

3 RUE CLEMENT MAROT 48 m² 145 008 € 3 021 €

3 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 196 152 € 2 972 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 568 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Boileau

Ventes sur la voie0

Voir Rue Boileau ↗

Bourg Délivrance

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune0 %

Voir Bourg Délivrance ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+7 %

Rendement brut6.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 111 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUESquare Lestiboudois21 ventes depuis 2014 · 5 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Délivrance1 204 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Square Lestiboudois à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Square Lestiboudois a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 74 m² à 360 000 €, soit 4 865 €/m².

Est-ce cher pour Square Lestiboudois ?

Non : 4 865 €/m² contre 5 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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