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France › Lille › Mont de Terre › Rue Vaucanson › n° 21

21 Rue Vaucanson, Lille

Vendu 145 000 € (3 452 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5980023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 090 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Vaucanson2 808 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Mont de Terre2 494 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lille2 625 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 694 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 452 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 559 € À 3 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
01/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 600 €3 062 €/m² 3 062 €
21/08/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 202 300 €2 697 €/m² 2 697 €
13/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 38 020 €559 €/m² 559 €
11/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €
27/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €
22/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 100 €2 707 €/m² 2 707 €
28/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 100 €2 501 €/m² 2 501 €
29/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 203 000 €2 603 €/m² 2 603 €
14/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 500 €2 440 €/m² 2 440 €
10/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 209 000 €2 646 €/m² 2 646 €
29/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
08/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 100 €2 478 €/m² 2 478 €
24/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 500 €2 763 €/m² 2 763 €
16/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 750 €2 438 €/m² 2 438 €
26/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 000 €3 025 €/m² 3 025 €
12/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 183 979 €2 486 €/m² 2 486 €
31/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
31/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 736 €2 647 €/m² 2 647 €
09/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 568 €2 604 €/m² 2 604 €
09/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 675 €3 044 €/m² 3 044 €
26/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 186 000 €3 382 €/m² 3 382 €
13/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 200 €3 082 €/m² 3 082 €
09/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €
21/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 300 €3 333 €/m² 3 333 €
07/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 568 €2 604 €/m² 2 604 €
23/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 171 600 €3 365 €/m² 3 365 €
25/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 736 €2 678 €/m² 2 678 €
12/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 643 €3 405 €/m² 3 405 €
17/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €
20/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 193 696 €2 483 €/m² 2 483 €
02/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 550 €3 383 €/m² 3 383 €
21/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €
29/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €
29/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 100 €3 537 €/m² 3 537 €
29/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €
23/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €
18/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €
18/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 500 €3 090 €/m² 3 090 €
18/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €
18/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €
17/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €
17/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €
16/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €
15/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €
12/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 075 €3 149 €/m² 3 149 €
11/12/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 227 766 €2 997 €/m² 2 997 €
Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue Vaucanson, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 090 €/m²47 ventes · dernière 2025
n° 27+4 %2 908 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022
RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 2 808 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−27 %2 063 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014n° 6−29 %2 004 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023n° 18−38 %1 735 €/m²Appt 98 m² · vendu 2020n° 20−15 %2 395 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 519 € 3 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE DENIS DU PEAGE 237 m² 360 003 € 1 519 €
9946 BD DE L USINE 82 m² 215 660 € 2 630 €
9946 BD DE L USINE 68 m² 184 688 € 2 716 €
9946 BD DE L USINE 51 m² 196 707 € 3 857 €
9946 BD DE L USINE 82 m² 204 672 € 2 496 €
41 CR JEAN FRANCOIS CAIL 72 m² 180 216 € 2 503 €
9946 BD DE L USINE 42 m² 131 712 € 3 136 €
9946 BD DE L USINE 86 m² 308 912 € 3 592 €
9946 BD DE L USINE 77 m² 191 730 € 2 490 €
9946 BD DE L USINE 82 m² 200 736 € 2 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaucanson
Fourchette courante2 675 – 3 062 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vaucanson ↗
Mont de Terre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mont de Terre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Vaucanson53 ventes depuis 2014 · 2 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont de Terre750 ventes · 2 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vaucanson à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 42 m² à 145 000 €, soit 3 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Oui : 3 452 €/m² contre 2 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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