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France › Lille › Mairie › Rue Stappaert › n° 5

5 Rue Stappaert, Lille

Vendu 391 000 € (4 888 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5900014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 154 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Stappaert4 274 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Mairie3 331 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lille3 719 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 757 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles RY0138 + SV0846
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 888 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Stappaert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 259 € À 4 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 391 000 €4 888 €/m² 4 888 €
25/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 500 €4 194 €/m² 4 194 €
14/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 216 000 €4 154 €/m² 4 154 €
18/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €
06/09/2018 n° 5 · Maison · 5 p. 06/09/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 170 000 €1 259 €/m² 1 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 5 619 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE DES POSTES 166 m² 580 004 € 3 494 €
105 RUE DES POSTES 91 m² 404 040 € 4 440 €
14 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 120 m² 362 040 € 3 017 €
111 RUE DES POSTES 56 m² 166 992 € 2 982 €
10 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 141 m² 375 060 € 2 660 €
8 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 27 m² 75 006 € 2 778 €
15 RUE STAPPAERT 171 m² 270 009 € 1 579 €
117 RUE DES POSTES 30 m² 139 500 € 4 650 €
110 RUE DES POSTES 69 m² 210 795 € 3 055 €
110 RUE DES POSTES 91 m² 346 892 € 3 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 5 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stappaert
Fourchette courante2 178 – 3 932 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stappaert ↗
Mairie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 391 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Stappaert27 ventes depuis 2014 · 4 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie933 ventes · 3 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Stappaert à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Stappaert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 80 m² à 391 000 €, soit 4 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stappaert ?

Oui : 4 888 €/m² contre 4 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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