France › Lille › Mont de Terre › Rue Saint Eloi › n° 13

13 Rue Saint Eloi, Lille

Vendu 175 000 € (4 605 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5980027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Eloi3 612 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Mont de Terre2 505 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Lille2 607 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RZ0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 605 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Eloi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 176 € À 4 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

22/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

02/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

29/12/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Eloi, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %2 440 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017 n° 7+4 %3 773 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+25 %4 503 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2024 n° 11−26 %2 676 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 17+42 %5 144 €/m²Appt 104 m² · vendu 2022 n° 19−35 %2 361 €/m²Maison 36 m² · vendu 2018

RUE SAINT ELOIMÉDIANE DE LA RUE 3 612 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %2 979 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−8 %3 308 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2024 n° 12−32 %2 462 €/m²Maison 286 m² · vendu 2022 n° 14+11 %4 008 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 14 B−19 %2 941 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2022 n° 18−20 %2 889 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Saint Eloi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

691 € 8 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DUPUYTREN 30 m² 264 990 € 8 833 €

54 RUE DU VIEUX MOULIN 55 m² 259 985 € 4 727 €

58 RUE DU VIEUX MOULIN 30 m² 86 400 € 2 880 €

42 ALL DES FONDEURS 42 m² 179 004 € 4 262 €

2 RUE DENIS DU PEAGE 114 m² 379 962 € 3 333 €

83 RUE DES CHAUDRONNIERS 95 m² 286 425 € 3 015 €

67 RUE DES CHAUDRONNIERS 69 m² 223 422 € 3 238 €

158 RUE ERNEST MAYER 64 m² 200 000 € 3 125 €

142 RUE ERNEST MAYER 98 m² 269 304 € 2 748 €

4 RUE DE L EGLISE ST LOUIS 150 m² 377 850 € 2 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Saint Eloi

Ventes sur la voie3

Voir Impasse Saint Eloi ↗

Mont de Terre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-4 %

Voir Mont de Terre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-7 %

Rendement brut5.7 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Eloi91 ventes depuis 2014 · 3 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont de Terre772 ventes · 2 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Eloi à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Eloi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 38 m² à 175 000 €, soit 4 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Eloi ?

Oui : 4 605 €/m² contre 3 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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