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France › Lille › Saint-Maurice-Briqueterie › Rue Saint Druon › n° 39

39 Rue Saint Druon, Lille

Vendu 227 100 € (3 723 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5916027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 090 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Saint Druon2 924 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Maurice-Briqueterie3 135 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lille3 523 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN60 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 723 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Saint Druon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 270 € À 3 723 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 04/01/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 227 100 €3 723 €/m² 3 723 €
15/05/2019 n° 39 · Maison · 4 p. 15/05/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 188 510 €3 090 €/m² 3 090 €
20/03/2018 n° 39 · Maison · 4 p. 20/03/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 77 500 €1 270 €/m² 1 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 713 € 5 850 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE SAINT DRUON 70 m² 136 010 € 1 943 €
45 RUE SAINT DRUON 178 m² 304 914 € 1 713 €
71 RUE SAINT DRUON 49 m² 159 348 € 3 252 €
231 RUE DU FBG DE ROUBAIX 155 m² 480 965 € 3 103 €
158 RUE SAINT DRUON 68 m² 176 528 € 2 596 €
150 RUE SAINT DRUON 68 m² 231 200 € 3 400 €
14 RUE SAINT LUC 99 m² 252 450 € 2 550 €
128 RUE SAINT DRUON 68 m² 272 816 € 4 012 €
164 RUE SAINT DRUON 67 m² 174 602 € 2 606 €
128 RUE SAINT DRUON 68 m² 205 972 € 3 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 713 € à 5 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Druon
Fourchette courante2 743 – 3 699 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Druon ↗
Saint-Maurice-Briqueterie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Maurice-Briqueterie ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+85 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Saint Druon27 ventes depuis 2014 · 2 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Briqueterie548 ventes · 3 135 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Saint Druon à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Saint Druon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2024, maison de 61 m² à 227 100 €, soit 3 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Druon ?

Oui : 3 723 €/m² contre 2 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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