France › Lille › Lille Centre › Rue Nicolas Leblanc › n° 39

39 Rue Nicolas Leblanc, Lille

Vendu 232 000 € (4 735 €/m²) en 2026 · 93 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 590006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Nicolas Leblanc, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 634 €/m² 93 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Nicolas Leblanc4 486 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lille4 083 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 955 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles OR0148 + OR0008 + OR0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX8

LOGEMENTS138

Dernière vente : 4 735 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Nicolas Leblanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 042 € À 6 796 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 232 000 €4 735 €/m² 4 735 €

16/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €

03/10/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

05/09/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

28/06/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 277 220 €5 544 €/m² 5 544 €

24/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

26/04/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 800 €5 862 €/m² 5 862 €

04/12/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 500 €2 523 €/m² 2 523 €

27/07/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 344 100 €5 060 €/m² 5 060 €

26/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 274 000 €5 830 €/m² 5 830 €

05/05/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €

11/04/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €

17/03/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

09/03/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

07/11/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 800 €3 818 €/m² 3 818 €

13/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 37 500 €1 042 €/m² 1 042 €

26/08/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 231 200 €4 056 €/m² 4 056 €

24/08/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 234 000 €4 776 €/m² 4 776 €

25/05/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 000 €2 775 €/m² 2 775 €

20/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

09/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 333 000 €6 796 €/m² 6 796 €

28/02/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 224 300 €4 486 €/m² 4 486 €

26/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €

12/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €

10/12/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 326 150 €4 659 €/m² 4 659 €

23/11/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €

08/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

28/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 314 000 €4 486 €/m² 4 486 €

20/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €

18/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

08/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

02/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 243 000 €4 673 €/m² 4 673 €

09/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

30/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 222 550 €3 974 €/m² 3 974 €

30/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

06/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 266 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/06/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/05/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 105 €4 077 €/m² 4 077 €

13/05/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

05/03/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

09/12/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/08/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 700 €4 402 €/m² 4 402 €

18/06/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 000 €4 060 €/m² 4 060 €

19/04/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 000 €4 159 €/m² 4 159 €

13/02/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 000 €3 250 €/m² 3 250 €

11/12/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

30/10/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 100 €3 386 €/m² 3 386 €

05/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

03/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

01/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/07/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 542 €3 145 €/m² 3 145 €

16/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

29/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

29/01/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 237 357 €3 297 €/m² 3 297 €

05/01/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

21/12/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

24/11/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

23/11/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

11/05/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 500 €3 643 €/m² 3 643 €

01/03/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

05/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 200 €3 473 €/m² 3 473 €

08/11/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

14/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

04/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 900 €3 558 €/m² 3 558 €

23/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

22/09/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 000 €3 515 €/m² 3 515 €

19/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 209 600 €4 658 €/m² 4 658 €

11/08/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 500 €3 434 €/m² 3 434 €

05/08/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €

18/03/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

31/12/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

05/11/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €

29/10/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

19/10/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €

15/09/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/08/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 000 €3 959 €/m² 3 959 €

13/08/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

23/04/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

16/03/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 200 €3 704 €/m² 3 704 €

04/03/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/02/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €

25/11/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 600 €2 627 €/m² 2 627 €

21/10/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

21/08/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

13/06/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €

26/05/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

05/03/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 57 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

28/02/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

27/02/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 000 €3 219 €/m² 3 219 €

19/02/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 93

Rue Nicolas Leblanc, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−30 %3 125 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI3 634 €/m²93 ventes · dernière 2026

n° 43+4 %4 682 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 51−21 %3 550 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2024

RUE NICOLAS LEBLANCMÉDIANE DE LA RUE 4 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−16 %3 778 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2019 n° 24−8 %4 119 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−3 %4 348 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−11 %3 984 €/m²Appt 48 m² · 39 ventes · 2026 n° 28 B−19 %3 626 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2024 n° 32−13 %3 903 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2017 n° 34+12 %5 033 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2021 n° 40−20 %3 610 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026 n° 54+10 %4 923 €/m²Appt 14 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Nicolas Leblanc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 367 € 5 751 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE NICOLAS LEBLANC 32 m² 147 008 € 4 594 €

43 RUE NICOLAS LEBLANC 20 m² 107 000 € 5 350 €

43 RUE NICOLAS LEBLANC 30 m² 120 000 € 4 000 €

34 RUE NICOLAS LEBLANC 116 m² 667 116 € 5 751 €

51 RUE NICOLAS LEBLANC 79 m² 246 401 € 3 119 €

28 B RUE NICOLAS LEBLANC 61 m² 279 990 € 4 590 €

28 B RUE NICOLAS LEBLANC 81 m² 297 351 € 3 671 €

28 B RUE NICOLAS LEBLANC 81 m² 289 980 € 3 580 €

40 RUE NICOLAS LEBLANC 34 m² 140 012 € 4 118 €

40 RUE NICOLAS LEBLANC 34 m² 138 006 € 4 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 5 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Leblanc

Fourchette courante3 636 – 4 879 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nicolas Leblanc ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+46 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Nicolas Leblanc273 ventes depuis 2014 · 4 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Nicolas Leblanc à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Nicolas Leblanc a-t-il été vendu ?

93 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 49 m² à 232 000 €, soit 4 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Leblanc ?

Oui : 4 735 €/m² contre 4 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue Nicolas Leblanc