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France › Lille › Centre › Rue Malsence › n° 64

64 Rue Malsence, Lille

Vendu 159 600 € (2 660 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 590006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 378 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Malsence2 817 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre2 410 €/m² 1 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lille2 599 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0216 + CH0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 660 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Malsence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 662 € À 4 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 600 €2 660 €/m² 2 660 €
23/05/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €
25/08/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
19/06/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €
22/05/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €
30/09/2014 n° 64 · Appartement 30/09/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 241 000 €1 662 €/m² 1 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 391 € 8 083 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DUBRUNFAUT 12 m² 96 996 € 8 083 €
15 RUE DUBRUNFAUT 25 m² 87 475 € 3 499 €
15 RUE DUBRUNFAUT 49 m² 85 015 € 1 735 €
15 RUE DUBRUNFAUT 25 m² 77 000 € 3 080 €
9 RUE DUBRUNFAUT 36 m² 85 500 € 2 375 €
9 RUE DUBRUNFAUT 36 m² 115 992 € 3 222 €
9 RUE DUBRUNFAUT 37 m² 116 994 € 3 162 €
204 RUE PIERRE LEGRAND 22 m² 71 390 € 3 245 €
14 RUE DUBRUNFAUT 57 m² 108 984 € 1 912 €
6 B RUE DUBRUNFAUT 120 m² 211 560 € 1 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 8 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malsence
Fourchette courante2 724 – 3 182 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malsence ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-7 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Malsence31 ventes depuis 2014 · 2 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 694 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Malsence à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Malsence a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 60 m² à 159 600 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malsence ?

Non : 2 660 €/m² contre 2 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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