France › Lille › Rue Malakoff › n° 43

43 Rue Malakoff, Lille

Vendu 244 600 € (3 351 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1856 · CP 5926057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

3 351 €▲ +57 %

Maison 73 m² vendu, 4 pièces · 29/05/2020

vs la rue : 2 141 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 141 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 932 € à 5 573 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1856

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle CD0339 · BDNB

Ventes enregistrées au 43 Rue Malakoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 351 € À 3 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2020 n° 43 · Maison · 4 p. 29/05/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 244 600 €3 351 €/m² 3 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

925 € 3 750 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE MALAKOFF 96 m² 184 992 € 1 927 €

4 VC GRUSON 52 RUE MALAKOFF 92 m² 85 100 € 925 €

2 VC GRUSON 52 RUE MALAKOFF 30 m² 30 000 € 1 000 €

58 RUE MALAKOFF 52 m² 122 512 € 2 356 €

6 IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN 50 m² 123 250 € 2 465 €

23 RUE MIRABEAU 141 m² 325 005 € 2 305 €

9 IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN 32 m² 120 000 € 3 750 €

24 RUE MALAKOFF 80 m² 145 040 € 1 813 €

35 RUE MIRABEAU 93 m² 329 964 € 3 548 €

10 IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN 32 m² 112 992 € 3 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Malakoff ↗7 ventes 1 823 € ▲ +33 %

Lannoy ↗537 ventes 2 254 € ▲ +7 %

Lille ↗54 816 ventes 2 441 € ▼ −1 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +27 %

Rue Malakoff

Fourchette courante1 151 – 2 084 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Malakoff ↗

Lannoy

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Lannoy ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+28 %

Rendement brut5.9 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Malakoff à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, maison de 73 m² à 244 600 €, soit 3 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Oui : 3 351 €/m² contre 2 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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