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France › Lille › Lille Centre › Rue Leon Gambetta › n° 21

21 Rue Leon Gambetta, Lille

Vendu 101 750 € (2 907 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5900028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 397 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Leon Gambetta4 044 €/m² 501 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille4 224 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 015 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OP0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 907 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 907 € À 5 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 101 750 €2 907 €/m² 2 907 €
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 930 €4 397 €/m² 4 397 €
23/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
05/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €
12/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 500 €4 519 €/m² 4 519 €
12/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 000 €4 478 €/m² 4 478 €
14/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 571 € 7 783 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LEON GAMBETTA 286 m² 1 049 906 € 3 671 €
25 RUE LEON GAMBETTA 60 m² 297 480 € 4 958 €
27 RUE LEON GAMBETTA 286 m² 880 308 € 3 078 €
7 RUE LEON GAMBETTA 12 m² 93 396 € 7 783 €
16 RUE LEON GAMBETTA 61 m² 229 970 € 3 770 €
16 RUE LEON GAMBETTA 97 m² 435 045 € 4 485 €
16 RUE LEON GAMBETTA 32 m² 144 992 € 4 531 €
6 RUE LEON GAMBETTA 62 m² 285 014 € 4 597 €
1 RUE LEON GAMBETTA 21 m² 113 064 € 5 384 €
1 RUE LEON GAMBETTA 26 m² 134 992 € 5 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Gambetta (Lille)
Fourchette courante3 366 – 4 818 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Gambetta (Lille) ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+52 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leon Gambetta501 ventes depuis 2014 · 4 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leon Gambetta à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 35 m² à 101 750 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Gambetta ?

Non : 2 907 €/m² contre 4 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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