France › Lille › Saint-Maurice-Briqueterie › Rue Hippolyte Lefebvre › n° 73

73 Rue Hippolyte Lefebvre, Lille

Vendu 478 558 € (3 278 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5980015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Rue Hippolyte Lefebvre, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73925 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −76 %Rue Hippolyte Lefebvre3 864 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −70 %Saint-Maurice-Briqueterie3 135 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Lille3 653 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 278 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Hippolyte Lefebvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 873 € À 3 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2021 n° 73 · Maison · 6 p. 24/06/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 478 558 €3 278 €/m² 3 278 €

29/12/2017 n° 73 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 178 500 €2 052 €/m² 2 052 €

07/05/2015 n° 73 · Appartement 07/05/2015 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 127 500 €873 €/m² 873 €

17/07/2014 n° 73 · Appartement 17/07/2014 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 135 000 €925 €/m² 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Hippolyte Lefebvre, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+1 %3 916 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2024 n° 57+34 %5 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 67−34 %2 551 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025

n° 73VOUS ÊTES ICI925 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 75−32 %2 642 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021 n° 87−4 %3 727 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 89+27 %4 907 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2025 n° 91+12 %4 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

RUE HIPPOLYTE LEFEBVREMÉDIANE DE LA RUE 3 864 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68+25 %4 811 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 70−5 %3 660 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 72−34 %2 565 €/m²Appt 232 m² · vendu 2020 n° 86−38 %2 377 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014 n° 94−5 %3 689 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Hippolyte Lefebvre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 125 € 5 628 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 162 m² 675 054 € 4 167 €

55 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 195 m² 709 995 € 3 641 €

55 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 270 m² 1 131 300 € 4 190 €

27 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 160 m² 732 000 € 4 575 €

57 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 78 m² 403 962 € 5 179 €

19 B RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 95 m² 465 975 € 4 905 €

68 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 132 m² 635 052 € 4 811 €

89 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 112 m² 605 248 € 5 404 €

118 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 110 m² 485 980 € 4 418 €

48 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 133 m² 522 557 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 5 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hippolyte Lefebvre

Fourchette courante3 764 – 4 685 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Saint-Maurice-Briqueterie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

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Lille

Tendance 3 ans-3 %

vs département+92 %

Rendement brut4 %

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Nord

Rang de la commune55ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 479 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 748 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Hippolyte Lefebvre49 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Briqueterie548 ventes · 3 135 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Hippolyte Lefebvre à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Hippolyte Lefebvre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, maison de 146 m² à 478 558 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Lefebvre ?

Non : 3 278 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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