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France › Lille › Saint-Maurice-Briqueterie › Rue Hippolyte Lefebvre › n° 22

22 Rue Hippolyte Lefebvre, Lille

Vendu 220 000 € (2 750 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5980029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Hippolyte Lefebvre, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 698 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Hippolyte Lefebvre3 864 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Maurice-Briqueterie2 907 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lille3 382 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Hippolyte Lefebvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
19/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 810 €1 310 €/m² 1 310 €
16/03/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 150 €2 727 €/m² 2 727 €
24/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €
09/03/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 183 242 €2 320 €/m² 2 320 €
21/11/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 000 €2 717 €/m² 2 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 439 € 6 910 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 66 m² 210 012 € 3 182 €
88 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS 130 m² 411 060 € 3 162 €
38 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE 66 m² 247 302 € 3 747 €
98 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS 45 m² 166 995 € 3 711 €
98 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS 30 m² 110 010 € 3 667 €
98 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS 39 m² 171 990 € 4 410 €
98 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS 46 m² 155 020 € 3 370 €
98 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS 46 m² 160 310 € 3 485 €
98 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS 57 m² 139 023 € 2 439 €
98 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS 26 m² 99 996 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 6 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Lefebvre
Fourchette courante2 619 – 3 289 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hippolyte Lefebvre ↗
Saint-Maurice-Briqueterie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Maurice-Briqueterie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Hippolyte Lefebvre49 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Briqueterie548 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Hippolyte Lefebvre à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Hippolyte Lefebvre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 80 m² à 220 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Lefebvre ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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