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France › Lille › Lille Centre › Rue du Molinel › n° 21

21 Rue du Molinel, Lille

Vendu 393 670 € (4 101 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 598005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 420 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Molinel4 318 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lille4 215 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 1 568 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles TM0037 + TX0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 101 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Molinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 812 € À 4 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 393 670 €4 101 €/m² 4 101 €
09/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 379 000 €4 797 €/m² 4 797 €
09/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €
22/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 328 300 €3 420 €/m² 3 420 €
21/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €
14/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 335 €1 812 €/m² 1 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 326 € 6 408 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 101 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU MOLINEL 45 m² 206 010 € 4 578 €
17 RUE DU MOLINEL 67 m² 169 979 € 2 537 €
19 RUE DU MOLINEL 45 m² 229 770 € 5 106 €
9 RUE DU MOLINEL 89 m² 374 957 € 4 213 €
9 RUE DU MOLINEL 54 m² 239 976 € 4 444 €
9 RUE DU MOLINEL 25 m² 120 600 € 4 824 €
9 RUE DU MOLINEL 24 m² 153 792 € 6 408 €
26 RUE DU MOLINEL 40 m² 145 000 € 3 625 €
28 RUE DU MOLINEL 43 m² 100 018 € 2 326 €
5 RUE DU MOLINEL 41 m² 182 983 € 4 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 6 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Molinel (Lille)
Fourchette courante3 721 – 4 699 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Molinel (Lille) ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 442 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Molinel232 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Molinel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Molinel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 96 m² à 393 670 €, soit 4 101 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Molinel ?

Non : 4 101 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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