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France › Lille › Lille Centre › Rue du Molinel › n° 116

116 Rue du Molinel, Lille

Vendu 204 000 € (4 857 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 5900012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1163 667 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Molinel4 318 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille4 259 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 2 289 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX10
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 857 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue du Molinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 4 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 116 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 204 000 €4 857 €/m² 4 857 €
10/01/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 168 000 €4 421 €/m² 4 421 €
18/10/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €
23/05/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 550 €4 271 €/m² 4 271 €
16/12/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/07/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €
06/09/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €
02/08/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
31/07/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
26/09/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 500 €3 440 €/m² 3 440 €
24/07/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €
02/08/2017 n° 116 · Appartement 02/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €
18/07/2017 n° 116 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
07/03/2016 n° 116 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/01/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 344 € 5 713 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 RUE DU MOLINEL 57 m² 268 983 € 4 719 €
120 RUE DU MOLINEL 58 m² 244 992 € 4 224 €
120 RUE DU MOLINEL 40 m² 187 800 € 4 695 €
117 RUE DU MOLINEL 83 m² 370 014 € 4 458 €
126 RUE DU MOLINEL 35 m² 190 820 € 5 452 €
5 RUE DU PLAT 84 m² 360 024 € 4 286 €
108 RUE DU MOLINEL 75 m² 309 900 € 4 132 €
108 RUE DU MOLINEL 70 m² 304 220 € 4 346 €
108 RUE DU MOLINEL 45 m² 170 235 € 3 783 €
108 RUE DU MOLINEL 45 m² 233 010 € 5 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 5 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Molinel (Lille)
Fourchette courante3 721 – 4 699 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Molinel (Lille) ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+52 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue du Molinel232 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue du Molinel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue du Molinel a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 42 m² à 204 000 €, soit 4 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Molinel ?

Oui : 4 857 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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