France › Lille › Lille Centre › Rue du Maire Andre › n° 39

39 Rue du Maire Andre, Lille

Vendu 109 970 € (3 332 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 783 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Maire Andre4 800 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lille4 271 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 3 054 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NZ0056 + PZ0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 332 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Maire Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 332 € À 6 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 970 €3 332 €/m² 3 332 €

04/04/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 113 500 €6 306 €/m² 6 306 €

30/08/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

01/02/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €

09/06/2017 n° 39 · Appartement 09/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Maire Andre, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−21 %3 794 €/m²Appt 126 m² · vendu 2016 n° 31−18 %3 924 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2025 n° 33−25 %3 583 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 35−37 %3 013 €/m²Maison 164 m² · vendu 2018

n° 39VOUS ÊTES ICI4 783 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 41−28 %3 451 €/m²Maison 184 m² · 2 ventes · 2019 n° 43−34 %3 146 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 45−26 %3 544 €/m²Appt 130 m² · vendu 2020 n° 47+6 %5 086 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020

RUE DU MAIRE ANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−42 %2 780 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 30+14 %5 479 €/m²Appt 146 m² · vendu 2021 n° 32−2 %4 724 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−43 %2 739 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue du Maire Andre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 9 075 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 332 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DU MAIRE ANDRE 35 m² 113 645 € 3 247 €

30 RUE DU MAIRE ANDRE 146 m² 799 934 € 5 479 €

33 RUE DU MAIRE ANDRE 27 m² 129 600 € 4 800 €

15 RUE JACQUEMARS GIELEE 72 m² 343 008 € 4 764 €

15 RUE JACQUEMARS GIELEE 61 m² 155 001 € 2 541 €

32 RUE DU MAIRE ANDRE 29 m² 136 996 € 4 724 €

31 RUE DU MAIRE ANDRE 16 m² 32 000 € 2 000 €

31 RUE DU MAIRE ANDRE 16 m² 87 008 € 5 438 €

31 RUE DU MAIRE ANDRE 36 m² 124 992 € 3 472 €

23 RUE JACQUEMARS GIELEE 55 m² 317 515 € 5 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Maire André

Fourchette courante3 582 – 6 099 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Maire André ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Maire Andre69 ventes depuis 2014 · 4 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Maire Andre à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Maire Andre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 33 m² à 109 970 €, soit 3 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maire Andre ?

Non : 3 332 €/m² contre 4 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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