France › Lille › Mairie › Rue des Meuniers › n° 21

21 Rue des Meuniers, Lille

Vendu 80 600 € (3 664 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · CP 590005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue des Meuniers, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 770 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Meuniers3 489 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lille3 832 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 2 826 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RY0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS62

Dernière vente : 3 664 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Meuniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 449 € À 3 965 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 600 €3 664 €/m² 3 664 €

31/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 960 €2 999 €/m² 2 999 €

24/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

14/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

02/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 750 €1 449 €/m² 1 449 €

11/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 500 €2 586 €/m² 2 586 €

06/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 055 €3 965 €/m² 3 965 €

13/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €

24/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

25/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 600 €2 357 €/m² 2 357 €

10/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

16/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

15/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

15/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 500 €3 063 €/m² 3 063 €

29/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 000 €3 192 €/m² 3 192 €

02/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

31/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €

27/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

14/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 000 €1 927 €/m² 1 927 €

22/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

24/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 500 €2 574 €/m² 2 574 €

04/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €

22/01/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 500 €3 125 €/m² 3 125 €

15/11/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €

04/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 500 €2 770 €/m² 2 770 €

25/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 500 €2 250 €/m² 2 250 €

31/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue des Meuniers, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %3 200 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2018 n° 15+62 %5 668 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−6 %3 270 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 19+12 %3 900 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 19 B+6 %3 714 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI2 770 €/m²28 ventes · dernière 2025

RUE DES MEUNIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 489 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %2 993 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014 n° 14+12 %3 903 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 18−14 %3 002 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024 n° 22+25 %4 348 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021 n° 32+40 %4 891 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019 n° 34−17 %2 893 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 36+0 %3 476 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue des Meuniers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 073 € 5 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 664 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B RUE DES MEUNIERS 123 m² 450 057 € 3 659 €

19 RUE DES MEUNIERS 30 m² 123 990 € 4 133 €

17 RUE DES MEUNIERS 50 m² 163 500 € 3 270 €

17 RUE DES MEUNIERS 15 m² 82 680 € 5 512 €

17 RUE DES MEUNIERS 15 m² 73 005 € 4 867 €

22 RUE DES MEUNIERS 46 m² 200 008 € 4 348 €

15 RUE DES MEUNIERS 14 m² 79 002 € 5 643 €

15 RUE DES MEUNIERS 13 m² 73 996 € 5 692 €

18 RUE DES MEUNIERS 66 m² 198 132 € 3 002 €

18 RUE STAPPAERT 65 m² 134 745 € 2 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 073 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Meuniers

Fourchette courante3 116 – 3 950 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Meuniers ↗

Mairie

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Mairie ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+37 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

330 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Meuniers112 ventes depuis 2014 · 3 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Meuniers à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Meuniers a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 22 m² à 80 600 €, soit 3 664 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Meuniers ?

Oui : 3 664 €/m² contre 3 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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