CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Arbonnoise › Rue Delezenne › n° 13

13 Rue Delezenne, Lille

Vendu 337 000 € (3 337 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 210 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Delezenne3 600 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Arbonnoise3 261 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lille3 615 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 813 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MW0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX11
LOGEMENTS251
Dernière vente : 3 337 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Delezenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 332 € À 4 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 337 000 €3 337 €/m² 3 337 €
11/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €
20/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 270 000 €2 673 €/m² 2 673 €
20/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 750 €4 359 €/m² 4 359 €
08/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 188 924 €2 332 €/m² 2 332 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Delezenne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 13 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+14 %4 086 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2024n° 9+17 %4 198 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2022n° 11−6 %3 392 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI3 210 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 13 B−33 %2 405 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024n° 15−12 %3 175 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2018
RUE DELEZENNEMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16 B−13 %3 120 €/m²Appt 20 m² · 24 ventes · 2026n° 18+0 %3 617 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2026n° 20−23 %2 788 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 548 € 5 837 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B RUE DELEZENNE 20 m² 90 000 € 4 500 €
16 B RUE DELEZENNE 20 m² 88 420 € 4 421 €
16 B RUE DELEZENNE 46 m² 121 992 € 2 652 €
16 B RUE DELEZENNE 20 m² 100 000 € 5 000 €
16 B RUE DELEZENNE 20 m² 116 740 € 5 837 €
16 B RUE DELEZENNE 20 m² 108 300 € 5 415 €
1 RUE DELEZENNE 36 m² 124 992 € 3 472 €
1 RUE DELEZENNE 25 m² 138 500 € 5 540 €
1 RUE DELEZENNE 25 m² 90 000 € 3 600 €
1 RUE DELEZENNE 25 m² 145 000 € 5 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 548 € à 5 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delezenne
Fourchette courante2 801 – 4 515 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delezenne ↗
Arbonnoise
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Arbonnoise ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 517 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Delezenne61 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise780 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Delezenne à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Delezenne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 101 m² à 337 000 €, soit 3 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delezenne ?

Non : 3 337 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien