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France › Lille › Lille Centre › Rue de Valmy › n° 21

21 Rue de Valmy, Lille

Vendu 127 000 € (6 350 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 5980035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 579 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Valmy4 688 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lille4 106 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 2 688 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 350 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 550 € À 8 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 000 €6 350 €/m² 6 350 €
25/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 152 499 €8 026 €/m² 8 026 €
25/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 152 499 €8 026 €/m² 8 026 €
05/03/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €
09/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 000 €6 211 €/m² 6 211 €
26/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
09/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 500 €5 447 €/m² 5 447 €
07/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €
08/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 000 €4 579 €/m² 4 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 471 € 6 410 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GAUTHIER DE CHATILLON 44 m² 193 160 € 4 390 €
1 RUE GAUTHIER DE CHATILLON 52 m² 232 024 € 4 462 €
19 RUE DE VALMY 38 m² 151 012 € 3 974 €
15 RUE DE VALMY 35 m² 86 485 € 2 471 €
23 RUE DE VALMY 42 m² 226 590 € 5 395 €
23 RUE DE VALMY 42 m² 216 300 € 5 150 €
25 RUE DE VALMY 40 m² 99 640 € 2 491 €
25 RUE DE VALMY 40 m² 205 000 € 5 125 €
27 RUE DE VALMY 117 m² 749 970 € 6 410 €
7 RUE DE VALMY 45 m² 234 990 € 5 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 471 € à 6 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Valmy
Fourchette courante3 928 – 5 062 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Valmy ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Valmy149 ventes depuis 2014 · 4 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Valmy à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Valmy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 20 m² à 127 000 €, soit 6 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmy ?

Oui : 6 350 €/m² contre 4 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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