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France › Lille › Lille Centre › Rue de Solferino › n° 175

175 Rue de Solferino, Lille

Vendu 252 500 € (4 139 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 590002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 175 Rue de Solferino, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1754 139 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Solferino4 232 €/m² 697 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lille4 127 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 163 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OP0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 139 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Rue de Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 6 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 175 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 500 €4 139 €/m² 4 139 €
18/02/2025 n° 175 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
26/05/2023 n° 175 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 600 €4 384 €/m² 4 384 €
27/05/2022 n° 175 · Appartement · 2 p. 27/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €
11/04/2022 n° 175 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €
19/10/2021 n° 175 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 197 000 €6 156 €/m² 6 156 €
02/06/2021 n° 175 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 730 €4 480 €/m² 4 480 €
08/07/2020 n° 175 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 292 000 €3 893 €/m² 3 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 963 € 7 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 RUE DE SOLFERINO 23 m² 117 990 € 5 130 €
173 RUE DE SOLFERINO 23 m² 129 007 € 5 609 €
173 RUE DE SOLFERINO 42 m² 200 004 € 4 762 €
173 RUE DE SOLFERINO 30 m² 163 200 € 5 440 €
173 RUE DE SOLFERINO 23 m² 135 792 € 5 904 €
173 RUE DE SOLFERINO 26 m² 112 788 € 4 338 €
169 RUE DE SOLFERINO 27 m² 80 001 € 2 963 €
165 RUE DE SOLFERINO 45 m² 144 990 € 3 222 €
218 RUE DE SOLFERINO 160 m² 743 040 € 4 644 €
2 PL SEBASTOPOL 22 m² 111 100 € 5 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 963 € à 7 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Solférino
Fourchette courante3 641 – 4 979 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Solférino ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue de Solferino697 ventes depuis 2014 · 4 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue de Solferino à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue de Solferino a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 61 m² à 252 500 €, soit 4 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Solferino ?

Non : 4 139 €/m² contre 4 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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