France › Lille › Rue de la Bassee › n° 140

140 Rue de la Bassee, Lille

Vendu 346 000 € (4 325 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 591604 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 325 €▲ +4 %

Maison 80 m² vendu, 7 pièces · 22/12/2025

vs la rue : 4 170 €/m² (78 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 170 €

€/m² médian 2021–2025 · 78 ventes

de 2 890 € à 6 298 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +26 %

LE BÂTI

1913

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle IW0140 · BDNB

Ventes enregistrées au 140 Rue de la Bassee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 325 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 140 · Maison · 7 p. 22/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 346 000 €4 325 €/m² 4 325 €

07/01/2015 n° 140 · Maison · 5 p. 07/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

962 € 6 414 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

138 RUE DE LA BASSEE 93 m² 314 991 € 3 387 €

138 RUE DE LA BASSEE 93 m² 255 006 € 2 742 €

4 RUE ALFRED DE MUSSET 108 m² 374 976 € 3 472 €

129 RUE DE LA BASSEE 145 m² 930 030 € 6 414 €

16 RUE ALFRED DE MUSSET 135 m² 699 975 € 5 185 €

23 RUE ALFRED DE MUSSET 102 m² 376 176 € 3 688 €

139 RUE DE LA BASSEE 163 m² 643 035 € 3 945 €

18 RUE CASIMIR DELAVIGNE 130 m² 508 560 € 3 912 €

33 RUE ALFRED DE MUSSET 80 m² 300 000 € 3 750 €

10 RUE VERGNIAUD 181 m² 933 960 € 5 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 6 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Bassée ↗14 ventes 4 387 € ▼ −18 %

Lille-Acier ↗710 ventes 3 185 € ▲ +14 %

Lille ↗54 816 ventes 3 371 € ▲ +7 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +90 %

Rue de la Bassée

Fourchette courante3 361 – 5 302 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Bassée ↗

Lille-Acier

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Lille-Acier ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+77 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Rue de la Bassee à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Rue de la Bassee a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 80 m² à 346 000 €, soit 4 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bassee ?

Oui : 4 325 €/m² contre 4 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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