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France › Lille › Grande Brasserie › Rue de Crimee › n° 2

2 Rue de Crimee, Lille

Vendu 91 000 € (3 640 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Crimee, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 542 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Crimee3 713 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grande Brasserie3 454 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lille3 780 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 363 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 640 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Crimee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 533 € À 8 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €
05/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 237 000 €8 172 €/m² 8 172 €
02/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €
06/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 000 €3 615 €/m² 3 615 €
28/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €
21/07/2020 n° 2 · Appartement 21/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
06/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
20/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 000 €2 571 €/m² 2 571 €
10/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 000 €3 655 €/m² 3 655 €
29/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 500 €3 354 €/m² 3 354 €
17/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
11/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 344 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE DE CANTELEU 16 m² 71 008 € 4 438 €
98 RUE DE CANTELEU 16 m² 37 504 € 2 344 €
98 RUE DE CANTELEU 22 m² 79 992 € 3 636 €
98 RUE DE CANTELEU 16 m² 57 504 € 3 594 €
98 RUE DE CANTELEU 21 m² 98 994 € 4 714 €
98 RUE DE CANTELEU 16 m² 56 400 € 3 525 €
98 RUE DE CANTELEU 16 m² 65 008 € 4 063 €
98 RUE DE CANTELEU 16 m² 78 000 € 4 875 €
98 RUE DE CANTELEU 16 m² 70 208 € 4 388 €
98 RUE DE CANTELEU 16 m² 54 752 € 3 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Crimée
Fourchette courante3 717 – 4 393 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Crimée ↗
Grande Brasserie
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grande Brasserie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Crimee29 ventes depuis 2014 · 3 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Brasserie832 ventes · 3 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Crimee à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Crimee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 25 m² à 91 000 €, soit 3 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crimee ?

Non : 3 640 €/m² contre 3 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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