France › Lille › Caulier › Rue de Bouvines › n° 39

39 Rue de Bouvines, Lille

Vendu 154 700 € (2 495 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 590000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 030 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Bouvines2 488 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Caulier2 278 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lille2 792 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 678 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0477

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 495 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Bouvines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 710 € À 2 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 700 €2 495 €/m² 2 495 €

22/11/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

13/06/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 500 €2 030 €/m² 2 030 €

11/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 500 €1 710 €/m² 1 710 €

06/11/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

16/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Bouvines, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 T

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %2 102 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016 n° 13+0 %2 480 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 19−6 %2 340 €/m²Appt 46 m² · 17 ventes · 2026 n° 19 B+3 %2 564 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026 n° 19 T+30 %3 239 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI2 030 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE DE BOUVINESMÉDIANE DE LA RUE 2 488 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−4 %2 380 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2018 n° 18−9 %2 261 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 194 € 6 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 495 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE GUILLAUME WERNIERS 14 m² 55 006 € 3 929 €

3 RUE DE MARENGO 78 m² 199 758 € 2 561 €

58 RUE GUILLAUME WERNIERS 94 m² 238 008 € 2 532 €

60 RUE GUILLAUME WERNIERS 100 m² 275 000 € 2 750 €

58 RUE GUILLAUME WERNIERS 100 m² 269 600 € 2 696 €

58 RUE GUILLAUME WERNIERS 94 m² 222 028 € 2 362 €

19 RUE DE BOUVINES 22 m² 145 002 € 6 591 €

19 T RUE DE BOUVINES 31 m² 133 052 € 4 292 €

19 B RUE DE BOUVINES 65 m² 184 015 € 2 831 €

19 RUE DE BOUVINES 46 m² 150 006 € 3 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 194 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bouvines

Fourchette courante2 336 – 3 221 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bouvines ↗

Caulier

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département0 %

Rendement brut6.8 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

931 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Bouvines33 ventes depuis 2014 · 2 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaulier405 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Bouvines à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Bouvines a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 62 m² à 154 700 €, soit 2 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bouvines ?

Oui : 2 495 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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