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France › Lille › Stations › Rue Corbet › n° 21

21 Rue Corbet, Lille

Vendu 205 000 € (2 440 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 440 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Corbet3 169 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Stations3 667 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lille3 926 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 760 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PY0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 440 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Corbet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 501 € À 2 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €
13/09/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 050 €1 501 €/m² 1 501 €
29/08/2014 n° 21 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 344 € 6 404 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CORBET 20 m² 92 000 € 4 600 €
23 RUE CORBET 21 m² 80 010 € 3 810 €
15 RUE CORBET 141 m² 586 842 € 4 162 €
7 RUE CORBET 40 m² 174 000 € 4 350 €
149 RUE DES STATIONS 62 m² 373 426 € 6 023 €
141 RUE DES STATIONS 14 m² 44 996 € 3 214 €
141 RUE DES STATIONS 13 m² 71 994 € 5 538 €
141 RUE DES STATIONS 20 m² 60 000 € 3 000 €
141 RUE DES STATIONS 28 m² 91 504 € 3 268 €
5 RUE CHATEAUBRIAND 65 m² 248 170 € 3 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 6 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Corbet
Fourchette courante2 691 – 3 431 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Corbet ↗
Stations
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Stations ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+41 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 262 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Corbet38 ventes depuis 2014 · 3 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStations1 139 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Corbet à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Corbet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 84 m² à 205 000 €, soit 2 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corbet ?

Non : 2 440 €/m² contre 3 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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