France › Lille › Seclin › Rue Berlioz › n° 9

9 Rue Berlioz, Lille

Vendu 360 000 € (5 714 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 59000114 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 730 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Berlioz2 674 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Seclin2 581 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lille3 240 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 497 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

TERRAIN92 m²

Dernière vente : 5 714 €/m² en 2025 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 460 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €

28/05/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

21/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

08/09/2014 n° 9 · Appartement 08/09/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 165 000 €1 460 €/m² 1 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Berlioz, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %1 873 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 730 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 15+75 %4 667 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021 n° 21−7 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 23−6 %2 517 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2019 n° 29−16 %2 244 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2018

RUE BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 2 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %2 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 8−56 %1 186 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 12−28 %1 917 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−5 %2 540 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 22−26 %1 980 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 24−38 %1 646 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 26−16 %2 234 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 368 € 4 276 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE LOUIS BERGOT 27 m² 78 759 € 2 917 €

9 B RUE LOUIS BERGOT 41 m² 118 572 € 2 892 €

14 RUE ARMAND BARBES 76 m² 324 976 € 4 276 €

8 RUE LOUIS BERGOT 18 m² 61 758 € 3 431 €

8 RUE LOUIS BERGOT 20 m² 70 000 € 3 500 €

8 RUE LOUIS BERGOT 18 m² 57 492 € 3 194 €

12 RUE LOUIS BERGOT 88 m² 296 912 € 3 374 €

15 RUE LOUIS BERGOT 36 m² 100 008 € 2 778 €

1 RUE DE CONDE 45 m² 119 070 € 2 646 €

1 RUE DE CONDE 26 m² 93 990 € 3 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 4 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Bergot

Fourchette courante2 147 – 3 217 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Bergot ↗

Seclin

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Seclin ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut6.2 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Berlioz21 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSeclin475 ventes · 2 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Berlioz à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 63 m² à 360 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 5 714 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +114 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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