France › Lille › Mont de Terre › Impasse du Clos Ferrer › n° 16

16 Impasse du Clos Ferrer, Lille

Vendu 280 000 € (3 146 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 5980023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 506 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse du Clos Ferrer2 566 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Mont de Terre2 163 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lille2 428 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XC0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN183 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 146 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse du Clos Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 255 € À 3 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 16 · Maison · 4 p. 09/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

07/09/2023 n° 16 · Maison · 4 p. 07/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 111 701 €1 255 €/m² 1 255 €

17/02/2017 n° 16 · Maison · 4 p. 17/02/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 223 000 €2 506 €/m² 2 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse du Clos Ferrer, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %2 189 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 7−6 %2 407 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−15 %2 170 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 11−12 %2 264 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 17−20 %2 045 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 19−2 %2 525 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE DU CLOS FERRERMÉDIANE DE LA RUE 2 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %2 184 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−12 %2 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015

n° 16VOUS ÊTES ICI2 506 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 18−12 %2 248 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 20−10 %2 300 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−8 %2 348 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

926 € 3 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 IMP DU CLOS FERRER 101 m² 259 166 € 2 566 €

7 IMP DU CLOS FERRER 106 m² 278 992 € 2 632 €

3 IMP DU CLOS FERRER 106 m² 232 034 € 2 189 €

4 IMP DU CLOS FERRER 105 m² 236 670 € 2 254 €

19 IMP DU CLOS FERRER 106 m² 300 722 € 2 837 €

16 RUE DUPUYTREN 101 m² 269 973 € 2 673 €

38 RUE DUPUYTREN 86 m² 251 722 € 2 927 €

42 RUE DUPUYTREN 86 m² 219 988 € 2 558 €

36 RUE FRANCISCO FERRER 104 m² 261 456 € 2 514 €

42 RUE FRANCISCO FERRER 109 m² 176 035 € 1 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Clos Ferrer

Fourchette courante1 942 – 2 720 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Clos Ferrer ↗

Mont de Terre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Mont de Terre ↗

Lille

Tendance 3 ans-3 %

vs département+28 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune55ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse du Clos Ferrer18 ventes depuis 2014 · 2 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont de Terre772 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse du Clos Ferrer à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse du Clos Ferrer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, maison de 89 m² à 280 000 €, soit 3 146 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Clos Ferrer ?

Oui : 3 146 €/m² contre 2 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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